MADRID, 30 Nov. (EUROPA PRESS) -
Los precios de alquiler de locales comerciales han descendido alrededor de un 5% en las zonas 'prime' y un 10% en ejes secundarios en lo que va de ejercicio 2010, con lo que se están suavizando los descensos de en torno al 20% registrados en el mismo periodo del año pasado, según pone de manifiesto un informe de Knight Frank.
Tanto Madrid como Barcelona han sufrido el ajuste de las rentas, sobre todo en los ejes secundarios, pero con una "cierta tendencia a la estabilización".
La consultora precisa que ejes comerciales como Preciados o Gran Vía apenas han sufrido variación en la rentas por la escasa disposibilidad, mientras que otras calles como Serrano, José Ortega y Gasset o Jorge Juan han sufrido un descenso de rentas "de forma puntual".
Según el estudio, el ratio de desocupación ha ido creciendo en los últimos meses, hasta llegar a niveles de disponibilidad cercanos al 6% en Madrid y al 3% en Barcelona.
El aumento de la oferta y la ralentización del mercado, según indica, está suponiendo una oportunidad para aquellos operadores extranjeros que llevaban tiempo queriéndose instalar en localizaciones principales tanto de Madrid como de Barcelona.
Así, Knight Frank cita aperturas de Guess, Howards, North Face y la próxima de Abercrombie & Fitch. También destaca como operaciones destacadas una macrotienda de Imaginarium y un local de Aristocrazy, una joyería a precios asequibles con la que el grupo Suárez "se lanza a competir con Tous".
Por otro lado, apunta el aumento "considerable" de la demanda para uso hostelero, con orientación al producto 'gourmet' y delicatessen como alternativa a los conceptos tradicionales.
