Extremadura cuenta con el 1,4 por ciento del parque total de viviendas pendientes de venta

MADRID/ MÉRIDA 5 Dic. (EUROPA PRESS) -

Extremadura cuenta con un 1,4 por ciento del parque total de viviendas pendientes de venta en España, según se desprende del estudio 'El proceso de ajuste del mercado inmobiliario en España y en la comunidad de Madrid', elaborado por Caixa Catalunya, y consultado por Europa Press.

En dicho informe, se constata que entre el 2 por ciento y el promedio de España se sitúan las Islas Canarias (2,3 por ciento), Castilla y León (2,2 por ciento), Galicia (2,2 por ciento), Navarra (2,2 por ciento), Comunidad Valenciana (2,1 por ciento) y Comunidad de Madrid (2,1 por ciento).

En el rango del 1-2 por ciento están las Islas Baleares (1,5 por ciento), Extremadura (1,4 por ciento) y Aragón (1,3 por ciento), mientras que por debajo del 1 por ciento se sitúan La Rioja (0,9 por ciento), Asturias (0,8 por ciento), el País Vasco (0,5 por ciento) y Cantabria (0,2 por ciento).

Por provincias, en Andalucía las de menor porcentaje de stock de vivienda pendiente de venta son Huelva, Cádiz, Córdoba y Jaén, todas con stock entre el 1,5 y 2,5 por ciento, mientras que Sevilla y Granada presentan stocks de entre el 2,5 y 3,5 por ciento; en Málaga el stock se cifra entre 3,5 y 4,5 por ciento; y en Almería el stock es superior al 4,5 por ciento.

El análisis por provincias presenta una mayor dispersión y pueden identificarse territorios con ratios elevados no sólo en ámbitos costeros del Mediterráneo, como Tarragona (5,6 por ciento), Almería (5,6 por ciento), Murcia (5,5 por ciento) y Málaga (4,4 por ciento), sino también en provincias limítrofes cercanas a Madrid (Toledo un 8,6 por ciento, Segovia un 5,4 por ciento, y Guadalajara un 4,7 por ciento), así como en otros ámbitos "donde puede haberse sobreestimado la dinámica demográfica".

Sin embargo, la gran mayoría de provincias, 33 de las 50, presentan una ratio inferior al promedio nacional, 19 con valores entre el 1,5 por ciento y el 2,6 por ciento y las 14 restantes con cifras inferiores al 1,5 por ciento. Entre las provincias con menores ratios se identifican las cinco más pobladas, esto es, Sevilla (2,6 por ciento), Valencia (2,1 por ciento), Madrid (2,1 por ciento), Barcelona (1,8 por ciento) y Alicante (1,3 por ciento).

Asimismo, para el año 2009 se prevé que la cuota hipotecaria suponga en Andalucía en torno a un 20 por ciento de la renta familiar bruta media, tomando como modelo un préstamo a 25 años, porcentaje inferior a la media nacional, cifrada en torno al 22 por ciento.