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MADRID/MÉRIDA, 27 Mar. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 422 el pasado mes de enero en Extremadura, cifra inferior en un 11,7 por ciento a la del mismo mes de 2013, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tasa mensual (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), las hipotecas sobre viviendas aumentaron en Extremadura un 85,1 por ciento, la segunda mayor subida nacional.
El capital prestado para las viviendas hipotecadas en la comunidad extremeña experimentó un incremento mensual del 120,2 por ciento, mientras que en tasa interanual se redujo un 1,1 por ciento.
A nivel global, en Extremadura se constituyó en enero un total 841 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas. De esas más de 841 hipotecas, 756 lo fueron para fincas urbanas y 85 para rústicas. De las 756 hipotecas sobre fincas urbanas, la mayor parte (422) lo fueron para viviendas, seguidas de otras urbanas (291) y solares (43).
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 17.464 el pasado mes de enero, cifra inferior en un 32,4 por ciento a la del mismo mes de 2013, según los datos del INE.
El retroceso interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 45 meses de caídas consecutivas, amplía en más de dos puntos el descenso interanual de diciembre de 2013, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron algo más de un 30 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 101.628 euros, un 1,3 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,3 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.774,8 millones de euros.
En tasa mensual (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 41,6 por ciento, su segundo mayor repunte en este mes desde 2010 tras el de enero de 2013 (+46,3 por ciento). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un incremento mensual del 41,8 por ciento, registrando también su segundo mayor aumento de los últimos cinco años.
ANDALUCÍA ENCABEZA LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS.
Por comunidades autónomas, las que registraron en enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.169), Cataluña (2.751) y Madrid (2.620).
Todas las comunidades presentaron en enero menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, salvo Navarra, que registró un incremento interanual del 16,2 por ciento, hasta 451 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Cantabria (-59,1 por ciento) y Aragón (-54,9 por ciento).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (390,6 millones), Cataluña (319,5 millones) y Andalucía (265,9 millones).
BAJAN UN 32% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 28.269 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32,2% respecto a enero de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 25,8 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.386,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.794 euros, un 9,5 por ciento más que en enero de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en enero el 4,14 por ciento, un 2 por ciento superior al registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,88%, con un plazo medio de 20 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 93,2 por ciento de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,8 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,7 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 24.727, lo que supone un descenso interanual del 10,5 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 15,2 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 19.272 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 17,9 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 53,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 19,7 por ciento.
De las 24.727 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en enero, el 36,1 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 9,8 por ciento al 5 por ciento, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 89 por ciento al 92,4 por ciento.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75 por ciento) como después (78,5 por ciento). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo cayó 0,05 puntos y de las hipotecas a tipo variable bajó 0,95 puntos.
