Foto: EUROPA PRESS
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MADRID/MÉRIDA, 28 May. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 275 el pasado mes de marzo en Extremadura, cifra superior en un 17 por ciento a la del mismo mes de 2013.
A nivel nacional, por su parte, el incremento anual ha sido del 2 por ciento, según datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
La cifra en la comunidad supone, además, el quinto mayor incremento en términos interanuales, tras Castilla-La Mancha (34,0), Valencia (24,8), Canarias (23,7), y Madrid (18,1).
Asimismo, en comparación con el mes anterior la evolución de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha sido negativa en Extremadura (-16,9 por ciento), en este caso la tercera mayor bajada a nivel nacional.
También, de acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se han constituido 437 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) en Extremadura.
DATOS NACIONALES
Por su parte, a nivel nacional, el avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas ponen fin a 46 meses de caídas consecutivas, contrasta con el descenso del 33% registrado en febrero. No obstante, el INE ha señalado que convendría esperar a los datos de abril para analizar estos resultados, ya que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril y el año pasado tuvo lugar en marzo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el tercer mes del año los 102.397 euros, un 5,6% más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado ha aumentado un 7,7% en tasa interanual, hasta los 1.702,3 millones de euros.
En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 1,2%, su mayor repunte en este mes desde 2010. El capital prestado para las viviendas hipotecadas ha experimentado también un avance mensual del 1,2%, registrando asimismo su mayor aumento de los últimos cinco años.
En el primer trimestre del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 24,2% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 23,9% en el capital prestado y un aumento del 0,4% en el importe medio.
ANDALUCÍA ENCABEZA LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Por comunidades autónomas, las que han registrado en marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (3.078), Madrid (2.712) y Cataluña (2.390).
En marzo, siete comunidades han inscrito menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de La Rioja (-58,7%) y Aragón (-37%). Entre los ascensos, los más significativos han correspondido a Castilla-La Mancha (+34%), Comunidad Valenciana (+24,8%) y Canarias (+23,7%).
Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido la Comunidad de Madrid (387,4 millones), Andalucía (282,3 millones) y Cataluña (276,9 millones).
BAJAN UN 5,5% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se han constituido 25.938 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 5,5% respecto a marzo de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido, no obstante, un 16% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.575,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 137.845 euros, un 22,7% más que en marzo de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado en marzo el 4,04%, frente al 4,26% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,94%, con un plazo medio de 20 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 92% de las hipotecas constituidas en marzo ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,3% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo han sumado 23.092, lo que supone un aumento interanual del 4,4%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha subido un 5,4%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se han producido 17.957 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 1%.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha aumentado un 34,6%, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor)ha subido un 3,2%.
De las 23.092 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en marzo, el 31,4% se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha bajado del 12,1% al 9,5%, y el de hipotecas a interés variable ha aumentado del 87,4% al 88,2%.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (70,2%) como después (77,6%). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha subido 0,24 puntos y de las hipotecas a tipo variable ha bajado 1,15 puntos.
