La compraventa de viviendas arrancó el año con una caída del 27,7%

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   SANTIAGO DE COMPOSTELA/MADRID, 14 Mar. (EUROPA PRESS) -

   La compraventa de viviendas se redujo un 27,7% en el primer mes del año, en relación a enero de 2013, en Galicia, hasta un total de 1.340 operaciones, de acuerdo con los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   En toda España, las transacciones alcanzaron las 30.659 en el primer mes del año, lo que supone una reducción del 23,2% interanual. La cifra de operaciones es la mayor desde febrero de 2013, cuando se realizaron 35.500 transacciones.

   No obstante, el descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el experimentado en diciembre (-3,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja.

   En el caso de Galicia, la caída del 27,7% en la compraventa de viviendas la sitúa como la sexta con un descenso menos acusado, por encima de los de Navarra (8,2%), Baleares (9,3%), Valencia (12,1%), Canarias (14,1%) y Cataluña (18,8%). Solo Madrid experimentó un incremento en las operaciones, que fueron un 10,5% más que en enero del año pasado.

   Además, en la Comunidad gallega se transmitieron 7.105 fincas en el enero, lo que supone una caída del 17,7% en relación al primer mes de 2013. De estas, 2.105 (el 29,6%) son rústicas y el resto, urbanas. En concreto, se han transmitido por diferentes vías 2.496 viviendas, 156 solares y 2.348 de otro tipo.

   En el caso de las viviendas, además de las 1.340 vendidas, 39 cambiaron de manos por donación; 11, por permuta; 395, por herencia; y 711, por otras vías.

   La mayor parte de las compraventas fueron sobre vivienda libre (1.314 operaciones, el 98,1% del total), mientras que solo 26 afectaron a vivienda protegida (el 1,9%). El 66,9% de las transacciones fueron sobre vivienda nueva y el 33,1% restante, sobre vivienda usada.

   En la variación respecto a enero de 2013, las operaciones sobre vivienda libre experimentaron una caída del 24,6%; frente al desplome del 76,4% en la protegida. Por el uso, las transacciones sobre inmuebles nuevos cayeron un 29% y las que correspondieron a viviendas usadas, un 25%.

DATOS ESTATALES

   Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), la compraventa de viviendas aumentó un 34,9%, su menor repunte en este mes desde 2010, en el conjunto de España.

   El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5%, hasta sumar 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.

   La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 22,7%, hasta 26.942 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.717, con un recorte del 26,7% respecto a enero de 2013.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

   En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (111). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del año, con 5.710 operaciones, seguida de Madrid (5.241), Cataluña (4.576) y Comunidad Valenciana (4.525).

   Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (205), Cantabria (369) y Asturias (444).

   En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Madrid (+10,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-56,3%), Castilla-La Mancha (-48%) y La Rioja (-45,9%).

BAJA UN 8,2% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

   Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero pasado alcanzaron las 142.069, con un descenso del 8,2% sobre el mismo mes de 2013.

   Por compraventa se transmitieron un 13,7% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 40,6%.  Las operaciones por permuta cayeron un 6,4%, mientras que las transmitidas por herencia aumentaron un 5,3%.

   Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 15% en enero pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 17,8%.

   El número total de fincas transmitidas en enero por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (670) y La Rioja (610). Las únicas regiones con crecimientos interanuales fueron Cataluña (+6,6%), Asturias (+0,4%) y Baleares (+0,2%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-25,4%) y Extremadura (-24,6%).