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La cifra total de operaciones, 12.431, representa menos de la mitad que en 2007, antes del inicio de la crisis
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas subió un 3,9% en 2015 en Galicia en relación al año anterior, hasta un total de 12.431 operaciones, después de haber caído cuatro años consecutivos en la comunidad (en 2014, 2013, 2012 y 2011), según los datos que publica este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con una ratio de 558 compras por cada 100.000 habitantes, en la comunidad gallega, como en el conjunto del estado, estas operaciones se vieron incrementadas por el impulso de la vivienda usada, que aumentó un 26,8%, hasta 7.186, el 57,8% de las compraventas. Por su parte, la vivienda nueva, con 5.245 y el 42,2% del total de las transacciones, se redujo un 16,72% en variación anual.
La cifra total de operaciones, 12.431, representa menos de la mitad que el número contabilizado antes del inicio de la crisis, en 2007, cuando en Galicia se compraron 28.830 viviendas.
Según régimen de la vivienda, la práctica totalidad de las compras registradas el pasado ejercicio, 11.781, se correspondieron con vivienda libre (el 94,77%), frente a 650 viviendas protegidas (5,23%).
En cuanto a diciembre, las operaciones con viviendas ascendieron en mayor medida, un 13,7%, hasta 1.026, lo que arroja una ratio de 46 transacciones por cada 100.000 habitantes. La mayoría, 956, fueron vivienda libre y 70 compraventas se correspondieron con vivienda protegida; mientras 658 viviendas eran de segunda mano y 368 eran nuevas.
AÑO 2015
En 2015, el total de fincas transmitidas inscritas en los registros se situó en 85.844, un 5,3% más que en 2014 y 3.854 por cada 100.000 habitantes.
Del global, 29.986 de las fincas que se transmitieron el pasado ejercicio eran rústicas, 7.045 por compraventa, 9.281 por herencia, 397 mediante herencia y 364 a través de permuta, frente a 12.899 operaciones de otro tipo.
Mientras, se transmitieron 55.858 fincas urbanas: 27.401 viviendas, 1.962 solares y 26.495 de otra clase. La gran mayoría de las urbanas se compravendieron (25.884), hubo 9.200 herencias, 281 permutas y 19.953 operaciones de otro tipo.
En cuanto a las viviendas, 27.401 transmitidas, además de las 12.431 compraventas, hubo 5.655 herencias, 269 donaciones, 105 permutas y 8.941 transmisiones de otra clase.
DICIEMBRE
En cuanto a diciembre, el total de las fincas transmitidas fue de 6.074, un 4,5% más que en el mismo mes de 2014 y 273 operaciones por cada 100.000 habitantes.
Un total de 1.769 se correspondieron con fincas rústicas --742 herencias, 455 compraventas, 23 donaciones, nueve permutas y 540 transmisiones de otro tipo-- y 4.305 urbanas: 2.175 viviendas, 106 solares y 2.024 fincas de otra clase.
La mayor parte de las transmisiones de rústicas fueron compraventas, 2.305, pero también hubo 778 herencias, 56 donaciones, ocho permutas y 1.158 operaciones distintas a estas. De las 2.175 viviendas, 1.026 se compraron y vendieron, 512 se transmitieron por herencia, 27 por donación, seis por permuta y 604 de otra forma.
CONJUNTO ESTATAL
En el conjunto estatal, la compraventa de viviendas subió un 11,1% en 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.132 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011.
El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 37,2%, hasta 276.300 transacciones, su cifra más elevada desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865, su volumen más bajo de la serie.
El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11,1% en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 10,8%, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS
En 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.322) y Baleares (1.177).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298 operaciones) y Navarra (4.313).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2015, salvo en Navarra, donde retrocedió un 1,7%. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron País Vasco (+17,2%) y Aragón (+16,6%).
SUBE UN 4,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2015
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2015 alcanzaron 1.634.670, con un aumento del 4,6% sobre el año anterior, regresando así a tasas positivas después de haber caído un 4,5% en 2014.
Por compraventa se transmitieron un 8,1% más de fincas que en 2014, mientras las transmisiones por donación repuntaron un 2%, las operaciones por permuta bajaron un 9,2%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 6,6%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 6,5% en 2015, hasta un total de 126.470 operaciones, sumando de este modo su quinto año consecutivo de ascensos, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentó un 8,4%, hasta 627.128 operaciones.
En el último mes de 2015, la compraventa de viviendas creció un 6,8% en relación a diciembre de 2014, hasta sumar 27.625 operaciones, moderando en casi siete puntos el avance interanual del 13,7% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula 16 meses consecutivos de alzas interanuales.
En tasa intermensual (diciembre de 2015 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 3,9%, en contraste con los aumentos del 1,6% y del 2,4% que se registraron en diciembre de 2013 y de 2014, respectivamente.
