El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en Galicia creció un 18,4% en abril, hasta los 113.473 euros

La Comunidad gallega fue la segunda con menor importe medio hipotecado sobre el total de fincas, con algo más de 125.000 euros

SANTIAGO DE COMPOSTELA/MADRID, 3 Jul. (EUROPA PRESS) -

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en Galicia se situó en 113.473 euros en abril, lo que supone un incremento del 18,4% respecto al mismo mes de 2005, según la Estadística de Hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de España el incremento fue algo inferior en el último año, del 15,1%, pero la media de la hipoteca suscrita se eleva ya a los 138.958 euros, un 0,3% superior a la registrada en marzo.

En cambio, en el Estado número de hipotecas sobre viviendas cayó un 11,4% en tasa interanual, hasta alcanzar las 95.357, por un importe total de 13.250 millones de euros, un 1,9% más.

Por su parte, el importe medio del total de hipotecas firmadas alcanzó los 154.213 euros en abril, un 14,5% más que en igual mes del año precedente. El número total de fincas hipotecadas se situó en 134.423 (un 11,6% menos) por un importe de 20.729 millones de euros, lo que supone un aumento del 1,17%.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en abril, con el 53,3% del total, seguidas de los bancos (3,57%) y otras entidades financieras (12,4%).

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,57% y el plazo medio de 25 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,62% y el plazo medio de 24 años.

La estadística del INE indica también que el 97,5% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al 2,5% de tipo fijo. En las hipotecas a tipo variable, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 83,9% de los nuevos contratos.

AUMENTAN LOS CAMBIOS DE CONDICIONES

En abril el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió a 15.948, lo que supone un aumento interanual del 2,4%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones creció un 5,4%.

En cuanto al tipo de cambio, en abril se produjeron 12.281 modificaciones producidas con la misma entidad financiera (novaciones), un 4,1% más; mientras que 2.765 préstamos cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor), un 2,9% menos, y 902 hipotecas cambiaron el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 2,1% menos.

CAMBIO DE FIJO A VARIABLE

Además, de las 15.948 hipotecas con cambios en sus condiciones en abril, el 50,7% (8.079) se debieron a modificaciones en los tipos de interés, produciéndose una reducción significativa de las hipotecas a tipo fijo (desde el 8,2% hasta el 2,7% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable. Como consecuencia del cambio de condiciones, el interés medio pasó del 4,29% al 3,38%.

Durante el mes de abril se cancelaron registralmente 67.827 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 10,4%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas cayeron un 5,3% y las canceladas sobre fincas urbanas, un 10,6%. El número de cancelaciones sobre viviendas se redujo un 8,3%.

Por comunidades autónomas, Cantabria (563 hipotecas) y Comunidad Valenciana (516 hipotecas) fueron las regiones con mayor número de fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes, mientras que Madrid (213.000 euros) y Navarra (191.000 euros) fueron las comunidades con el mayor importe medio por hipoteca.

Por el contrario, las regiones con menor número de fincas hipotecadas en abril fueron Extremadura (192) y País Vasco (197). A su vez, las comunidades con menor importe medio hipotecado fueron Asturias (124.000 euros) y Galicia (125.000 euros).