La comunidad registra 166 operaciones por cada 100.00 habitantes y el importe medio hipotecado fue de 84.780 euros
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 24 May. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Galicia en el pasado mes de marzo cayó un 21,24% en relación con el mismo periodo de 2010, al situarse en 2.184, según publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al capital que supuso este volumen de operaciones, el descenso fue algo mayor en términos interanuales, y superó los 210 millones de euros (-26,11%).
De esta forma, el dato de creación de hipotecas sobre viviendas en la Comunidad Autónoma es ligeramente superior al estatal, donde la bajada fue del 20,2% en el tercer mes de 2011 en relación a igual mes del año anterior, hasta situarse en 43.176.
Por cada 100.000 habitantes, se produjeron 166 hipotecas sobre fincas en Galicia, con lo que comparte con Cataluña el undécimo lugar por comunidades, por debajo de la media del conjunto del Estado, que fue de 184. La variación interanual en este caso supuso un descenso del 22,4%.
Por su parte, el importe medio hipotecado fue de 84.780 euros, inferior también al de la media estatal (116.523) y con una caída respecto a marzo de 2010 del 9,7%.
En total, la Comunidad gallega contabilizó 3.853 hipotecas constituidas, que se distribuyen entre una gran mayoría de fincas urbanas (3.713) y el resto, en fincas rústicas (140). El volumen en su conjunto es un 23% menor que el del mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 5.008 hipotecas: 210 sobre fincas rústicas y 4.798 sobre fincas urbanas.
FINCAS URBANAS
En el caso de estas últimas, en marzo de este año se contabilizaron 2.184 hipotecas sobre viviendas, 1.488 en la categoría de 'otras urbanas' --frente a las 1.955 del tercer mes de 2010-- y 41 sobre solares --desde las 70 del año pasado--.
En total, el capital que supusieron las hipotecas sobre fincas urbanas fue superior a los 315 millones de euros. La mayor parte (210 millones) se correspondió con las constituidas sobre viviendas pero una cantidad sustancial (95 millones), con las otras urbanas. Por su parte, las operaciones sobre solares implicaron unos 9,7 millones de euros.
FINCAS RÚSTICAS
Sobre fincas rústicas, se crearon 140 hipotecas en la Comunidad Autónoma en marzo, por un capital entorno a los 11,36 millones de euros. La mayoría (79) optaron por constituirlas con bancos, 34 escogieron cajas de ahorro y 27 eligieron otras entidades.
En este apartado, sin embargo, las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas optaron mayoritariamente por las cajas de ahorro (1.908), por un valor superior a los 130,96 millones de euros. Hasta 1.636 de estas operaciones, por un volumen superior (casi 168 millones de euros) se realizaron con bancos y el resto (169 hipotecas, por unos 16,3 millones) se registraron en otras entidades.
CANCELACIONES
Por otra parte, marzo registró en la Comunidad Autónoma de Galicia un total de 2.422 cancelaciones de hipotecas: 1.574 sobre viviendas, 738 sobre otras urbanas, 65 en fincas rústicas y 45 en solares. Son 48 más que en el tercer mes del año pasado.
Por entidad prestamista, 1.245 de las cancelaciones se produjeron en cajas de ahorro, 965 en bancos y 212 en otras entidades, según los datos que publica este martes el INE. La mayoría de las cancelaciones, tanto en fincas rústicas como en urbanas, se corresponden con bancos (36 y 929, respectivamente).
CAMBIOS
Por último, registraron cambios un total de 1.514 hipotecas de la comunidad. La mayoría de las modificaciones (1.278) fueron novaciones, hubo 190 subrogaciones del deudor y 46 del acreedor. Por naturaleza de la finca, 124 de los cambios tuvieron que ver con fincas rústicas, 1.390 con fincas urbanas y 960 con viviendas.
CONJUNTO ESTATAL
En el conjunto del país, el retroceso interanual supone la undécima caída consecutiva de las hipotecas sobre viviendas, con lo que parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.
El descenso de marzo es más pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,9%, y que el de febrero, con un retroceso del 8,8%.
En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 14,3%, frente al incremento mensual del 1,4% de febrero y del 26,1% que experimentaron en enero.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en toda España alcanzó en el tercer mes del año los 112.454 euros, un 3,8% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 23,3% en tasa interanual, hasta los 4.855 millones de euros.
