SANTIAGO DE COMPOSTELA, 2 May. (EUROPA PRESS) -
La primera Lei de rehabilitación, rexeneración e renovación urbana de Galicia entrará en vigor el próximo 22 de mayo, 20 días naturales después de su publicación este jueves en el Diario Oficial de Galicia.
Uno de los objetivos principales de la normativa impulsada por la Xunta es agilizar la tramitación para la recuperación de los centros históricos y núcleos rurales "recuperando y aprovechando lo ya construido e impulsando la cultura de la rehabilitación".
La norma diferencia dos ámbitos de actuación, por un lado la rehabilitación edificatoria y por otro, la regeneración urbana. En el primer caso, comprende las actuaciones de recuperación de edificios deteriorados o que no reúnan los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
En este sentido, se mantiene la apuesta por las áreas de rehabilitación integral para aquellas intervenciones que afecten a edificios y viviendas de un ámbito declarado, pudiendo preverse la urbanización de sus espacios públicos.
Por otro, en cuanto a la regeneración urbana, se refiere a actuaciones que afectan a edificios como tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva edificación en sustitución de inmuebles previamente demolidos, procurando programas de actuación de carácter integral, con implicaciones sociales y económicas.
FOMENTO DE REHABILITACIÓN
La primera Ley de rehabilitación de Galicia está acompañada de distintas medidas, entre ellas, las encaminadas a agilizar trámites y eliminar trabas.
Como ejemplo, la Xunta cita la declaración de áreas Rexurbe, pensada para dar respuesta a la situación que presentan los ámbitos urbanos especialmente degradados, que precisan de una rápida intervención, tanto en el plano edificatorio como en el social, ambiental y económico.
Se contará para ello con un Centro Rexurbe, que tramite y coordine las actuaciones de rehabilitación y de un Fondo Rexurbe, para la financiación de los proyectos de rehabilitación integral.
En los casos concretos de edificios o conjuntos de edificios, en los que sea necesario o recomendable proceder a una intervención inmediata, se abre la posibilidad de declarar la utilidad pública y la urgente ocupación.
Por un lado, se prevén medidas de carácter financiero que determinen las inversiones y fondos de las administraciones a las políticas de rehabilitación, las ayudas financieras y los incentivos indirectos, así como las desgravaciones fiscales.
Además, la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana de Galicia también prevé la simplificación de los trámites de intervención en viviendas situadas en los Caminos de Santiago.
En este sentido, en el caso de que se pretenda llevar a cabo la rehabilitación de un inmueble en este ámbito, se concederá una licencia directa, siempre que no afecte a elementos específicamente protegidos.
Además, se amplían los supuestos de concesión de licencias directas por parte de los ayuntamientos, sin necesidad de contar con la autorización previa de la Administración, para trabajos como cambio de cubierta, carpinterías exteriores, en fachadas o en el interior, siempre que no afecten a valores protegidos.
Otra de las novedades que incorporará el texto es que por primera vez se establece un régimen sancionador específico, para luchar contra aquellas pintadas y graffiti que se produzcan en las edificaciones históricas o ámbitos protegidos.
