La venta de viviendas cae un 12,5% en Galicia en el tercer trimestre, hasta las 6.101 operaciones

La venta de viviendas en Galicia se redujo un 12,5% en el tercer trimestre, en relación con el mismo periodo del año anterior, y alcanzó las 6.101 operaciones (eran 6.972 doce meses antes), según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

En toda España, la venta cayó un 13,6% en tasa interanual en el tercer trimestre del año, hasta totalizar 106.273 operaciones, el menor descenso registrado desde que estalló la burbuja inmobiliaria a mediados de 2007. El departamento de Beatriz Corredor destacó que las compraventas moderaron "significativamente" su caída, frente al descenso del 23,6% que registraron en el segundo trimestre de este año en tasa interanual.

En Galicia, la variación con respecto al trimestre anterior, el segundo del año, fue de 1,87 puntos porcentuales positivos, pues las transacciones crecieron en 112 operaciones, hasta las 6.101. En los últimos doce meses (desde el cuarto trimestre de 2008 al tercero de 2009), el total de compraventas cayó un 27,5%, según el ministerio, con lo que la comunidad se sitúa por debajo de la media estatal (27,7%) en este apartado.

Del total de transacciones registradas entre julio y septiembre, la mayor parte (3.966) tuvieron por objeto viviendas nuevas, lo que representa un descenso del 16,85% respecto al año pasado; mientras que las 2.135 restantes corresponden a segunda mano, entre las que se experimentó un menor descenso, de sólo el 3,04%.

Además, las transacciones con vivienda libre cayeron un 12,08% si se compara el tercer trimestre de 2009 con los mismos tres meses de 2008, y pasaron de 6.522 compraventas el pasado año a 5.734 en el actual.

Por tipo de comprador, 6.059 transacciones inmobiliarias fueron efectuadas por residentes en España y, de ellas, 5.973 por personas con nacionalidad española y 86 por extranjeros. Los no residentes participaron en nueve operaciones.

En cuanto a las provincias gallegas, la que experimentó un mayor descenso en términos relativos fue la de Ourense, al caer las transacciones un 41,85% y alcanzar las 496 operaciones en el tercer trimestre. En Lugo, la caída fue del 26,49% (877 compraventas); en Pontevedra, del 8,65% (1.891 operaciones en total), y en A Coruña, del 2,37% (2.837 operaciones).

VALOR DE LA VIVIENDA LIBRE

El valor total de las transacciones de vivienda libre en el tercer trimestre en Galicia alcanzó los 805,54 millones de euros, lo que representa una caída del 9,13% respecto al año anterior.

Por su parte, el valor medio de las compraventas en la comunidad creció con respecto al mismo periodo de 2008, ya que se situó en 140.485 euros de promedio. Esta cifra representa un aumento del 3,54%.

DATOS ESTATALES

Las transacciones de viviendas bajaron en España un 11,4% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior y un 27,7% en los últimos doce meses. Dichas transacciones realizadas en el tercer trimestre constituyen la segunda cifra más baja en un trimestre desde el año 2004, tras la registrada en el primer trimestre del presente ejercicio.

Del total de ventas efectuadas entre julio y septiembre, 53.974 transacciones correspondían a viviendas de obra nueva, el 51%, y 52.299 a inmuebles de segunda mano, el 49%.

Según el Departamento de Beatriz Corredor, esta mayor número de ventas de vivienda nueva frente a usada empezó a observarse en el tercer trimestre de 2007 y continúa en la actualidad.

MÁS VIVIENDAS NUEVAS

De las viviendas vendidas en el último año, 252.816 eran de nueva construcción, con una caída del 30,8%, y 203.517 eran de segunda mano, cifra inferior en un 23,4% a la registrada en los doce meses anteriores.

El número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6097, lo que supone un 5,8% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 587.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 55,9% del total de las viviendas vendidas en el tercer trimestre: Andalucía (20.664), Comunidad Valenciana (14.852), Cataluña (12.613) y Madrid (11.249). Por provincias, el 40% de las transacciones se concentraron en seis: Madrid (11.249), Barcelona (7.708), Alicante (6.957), Málaga (5.711), Valencia (5.676) y Murcia (4.572).

En los últimos doce meses se registraron descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades autónomas. Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Baleares (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), Asturias (-32,2%), Andalucía (-30,1%), Comunidad Valenciana (-29,6%) y Castilla y León (-29%).

Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%), País Vasco (-23,6 %), Cantabria (-22,8%), Madrid (-21,4%), Ceuta y Melilla (-20,1%), Extremadura (-18,9%), Aragón (-16,7%), Navarra (-12,2%) y La Rioja (-4,2%).