La Xunta ofrece a las empresas suelo barato con un alquiler con derecho a compra

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 5 Nov. (EUROPA PRESS) -

El Gobierno gallego impulsará la concesión del derecho de superficie, una opción similar al alquiler con derecho a compra, que permitirá a las empresas ocupar parcelas de suelo autonómico en condiciones ventajosas a cambio de pagar un canon. Con esta vía, que ya se aplica en Portugal y en otras comunidades, la Xunta confía en frenar la deslocalización.

Al término del Consello de la Xunta, Feijóo ha concretado que en una primera fase afectará a los polígonos que tiene Xestur --2 millones de metros cuadrados--; aunque se prevé extenderla a los del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) en una segunda fase.

Los adjudicatarios del derecho de superficie podrán construir las instalaciones necesarias y desarrollar su proyecto empresarial en las parcelas que les correspondan a cambio del pago de este canon anual, equivalente a un porcentaje del precio de venta de la parcela. Estará entre los 38 céntimos y los 2,28 euros al año por metro cuadrado.

Las parcelas seguirán siendo propiedad de la Administración y para poder acceder a estas condiciones ventajosas, las firmas deberán impulsar "un proyecto singular", valorándose generar un mínimo de 20 puestos de trabajo o bien acometer una inversión no inferior a los 8 millones de euros.

Las adjudicatarias tendrán un plazo máximo de tres años para identificar las instalaciones y lograr la licencia de actividad. Incumplir esta condición conllevará la resolución del derecho de superficie y una indemnización igual al canon de cinco años.

HASTA 60 AÑOS

La previsión del canon para la aplicación del precio se ajustará a un año de carencia, si se solicita; el 1,5 por ciento del precio de venta de la parcela en los dos años siguientes; 2,5 por ciento del precio de venta de la parcela en los dos ejercicios consecutivos; y el 3,5 por ciento del precio de venta de la parcela en el resto del periodo de vigencia de la concesión.

En cuanto a las posibilidades de concesión, durante los diez primeros años los adjudicatarios podrán ejercitar el derecho de compra de las parcelas, aplicándose el precio no bonificado de las mismas y descontando una parte de lo pagado en concepto de canon.

El pliego establece que el plazo de vigencia del derecho de superficie será de 30 años, prorrogables hasta un máximo total de 60 por acuerdo entre las partes.

Transcurrido el periodo de vigencia del derecho de superficie, la plena propiedad del suelo, del subsuelo y de las edificaciones construidas, revertirá en la Administración.

380.000 METROS VENDIDOS

Feijóo ha destacado que esta medida se suma a las bonificaciones vigentes y da continuidad al programa de venta de suelo empresarial iniciado a principios de año, que permitió vender 380.000 metros cuadrados del suelo empresarial, lo que iguala la suma de los tres años anteriores y la sitúa a niveles de 2008.

"En definitiva, el problema del suelo industrial en Galicia deja de serlo para convertirse en una oportunidad para instalarse en la comunidad", ha zanjado.

INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES

En su reunión de este jueves, el Gobierno gallego ha aprobado también el envío al Consello Consultivo del texto del decreto que asegurará que los edificios de la Administración xeral y el sector público autonómico cuenten con las infraestructuras necesarias para soportar las comunicaciones internas y el acceso a los servicios de telecomunicaciones.

Obliga a la incorporación de las infraestructuras de comunicaciones en la fase de construcción de los nuevos edificios, lo que supondrá "un importante ahorro" frente a su ejecución a posteriori.

La Xunta ha autorizado también la transferencia al Ayuntamiento de Burela (Lugo) del tramo de carretera que comunica el puerto y el cuartel de la Guardia Civil de este municipio.