L'API creu necessària "una baixada del 30%" en els preus del centre de Palma per pal·liar el problema de l'habitatge

PALMA DE MALLORCA 25 Oct. (EUROPA PRESS) -

La presidenta del Collegi i de l'Associació d'Agents de la Propietat Immobiliria (API) de Balears, Natalia Bueno, ha assenyalat que per palliar el problema de l'habitatge a Palma és "necessari" una "baixada del 30 per cent" dels preus "al centre" de la ciutat.

Segons ha explicat Bueno als mitjans de comunicació, després de les segones jornades de formació immobiliria celebrades aquest divendres a l'hotel Santos Nixe Palace, en altres punts de Mallorca com És Raiguer s'estima "necessari" també un descens dels preus d'entre "el deu o el 15 per cent".

La presidenta d'API Balears ha assegurat que la baixada dels preus de l'habitatge és una tendncia que "s'est comenant a generalitzar" i que "ser palpable a final d'aquest any", a causa que "s'ha frenat el finanament bancari" que, anteriorment, podia arribar al 100 per cent. Tal com ha detallat, ara aix no és així i, en l'actualitat, l'estalvi per accedir a un habitatge "és més complicat" i, d'altra banda, "els preus han tocat sostre".

Aquest fet ha provocat, segons Bueno, que la classe mitjana i la mitjana baixa "no puguin arrendar perqu els propietaris demanen un contracte estable o l'aval de qui disposi d'aquest requisit".

"PROBLEMA" D'AUGMENT POBLACIONAL

Així mateix, existeix un "problema" d'augment poblacional, que "seguir creixent en els propers 15 anys" i no hi ha oferta suficient per a tanta demanda.

Per augmentar el parc d'habitatges existent, Bueno considera que "s'han d'estudiar models per reduir les dimensions dels habitatges". Igualment, ha afegit, que els habitatges "haurien de poder créixer en altura".

En aquest sentit, ha matisat Bueno, l'aposta d'API Balears és un "habitatge digne, en cap cas el model d'habitatge d'Hong Kong".

Unes altres de les mesures que ha destacat com a necessries, en la línia del que ja est impulsant el Govern, són el "augment de l'habitatge públic" i les "ajudes a l'habitatge i al lloguer".

Per la seva banda, el vicepresident del Collegi i l'Associació de la Propietat Immobiliria (API) de Balears, José Miguel Artieda, ha considerat que "l'administració hauria de facilitar el canvi dels locals i despatxos a habitatge".

BAIXA EL LLOGUER D'ALT STANDING

D'altra banda, la presidenta de l'API Balears, Natalia Bueno, s'ha referit al lloguer d'habitatges. En aquest aspecte, ha reconegut que ha baixat el preu de "els lloguers d''alt standing'".

No obstant aix, en el cas dels lloguers d'entre 700 i 900 euros el preu no baixa perqu "manca oferta i existeix una gran demanda".

D'aquesta manera, preguntada per si actualment és millor vendre o llogar un habitatge, Bueno ha concls que "ambdues opcions segueixen sent un bon negoci" perqu és "un bon moment per vendre, si els preus van a seguir baixant" i "la rendibilitat d'un lloguer est en un quatre per cent".