Tecnocasa, amb una oficina a Balears, va perdre 2,4 milions d'euros el 2008 i va tancar més de la meitat de les seves su

MADRID, 25 Feb. (EUROPA PRESS) -

El Grup Tecnocasa va cedir finalment davant de la crisi i ha registrat unes pèrdues de 2,4 milions d'euros l'any passat, lluny dels 8,8 milions de benefici del 2007, de manera que es va veure obligada a tancar més de la meitat de les seves oficines a Espanya, ha informat avui la xarxa immobiliària en franquícia.

La facturació del grup ja ha baixat a prop d'un 10% el 2007, si bé l'any passat s'ha fet una caiguda del 38,5%, al passar dels 51 milions d'euros als 31,3 milions d'euros, per la reducció de les transaccions d'habitatges.

Així, el nombre d'habitatges intermediades el 2008 ha baixat en més de la meitat, de les més de 16.000 el 2007 a les 7.923 al tancament del 2008, el que es va traduir en una reducció proporcional del valor total dels pisos venuts, dels 3.018 milions d'euros als 1.293 milions d'euros. Resultat d'aquestes retallades, la facturació només en concepte d'intermediació immobiliària s'ha reduït en un 57,3% respecte a 2007.

Amb tot, el grup confia en reequilibrar els seus comptes en l'activitat de franquícia al llarg del 2009, en vista de certs "símptomes d'estabilització" al mercat.

TECNOCASA TIRA EL TANCAMENT A LA MEITAT DE LES SEVES OFICINES.

D'altra banda, Tecnocasa va tirar endavant amb el pla de reestructuració que li va portar a tancar un important nombre d'oficines el 2007 i va tirar el tanqui a més de la meitat dels seus locals el 2008.

Així, la crisi del 'totxo' ha obligat a reduir les 1.400 oficines obertes el 2006 a les 665 el 2007, i a les 308 el 2008, és a dir, que la xarxa és avui gairebé cinc vegades menor que fa dos anys.

A més, l'aposta del grup està molt centrada en els mercats de la Comunitat de Madrid i Andalusia, que acumulen més de la meitat de les oficines, amb de 176 locals. La resta es divideixen entre Catalunya (60), Aragó (18), Comunitat Valenciana (15), Castella-la Manxa (13), Castella i Lleó (11), El País Basc (10), Extremadura (3), Balears (1) i Astúries (1).

ELS PREUS DE L'HABITATGE CAUEN UN 12%.

D'altra banda, l'import mitjà dels pisos venuts pel Grup Tecnocasa al llarg del 2008 ha caigut un 12%, fins a 158.218 euros, si bé la caiguda des dels nivells màxims de l'estiu del 2006 s'ha situat entre el 45% i el 50% en perifèries i entre el 15% i el 20% en zones de luxe.

Ara bé, "ningú pot dir que els preus seguiran baixant", segons ha assenyalat en roda de premsa el president del Consell d'Administració del Grup Tecnocasa a Espanya, Vittorio Rossi.

Segons la seva opinió, ja es perceben "símptomes d'estabilització" al mercat immobiliari que permeten assegurar que "la fase més complicada s'ha superat" i espera una reactivació de l'activitat en 2009.

Entre aquests símptomes, es troba una volta a la "normalitat" al mercat hipotecari, és a dir que els bancs no concediran d'ara endavant finançament superior al 75% del valor dels pisos i sempre a aquells que comptin amb requisits "raonables", com un estalvi previ per a l'entrada o una situació laboral estable.

Fins a l'arribada d'aquests símptomes, l'empresa de serveis financers del Grup Tecnocasa, Kìron, ha registrat 10,5 milions d'euros en concepte d'honoraris el 2008, tres vegades menys que el 2007, quan va obtenir 33,5 milions d'euros.

Aquestes xifres estan relacionades amb una caiguda en el volum tramitat, que va rondar els 530 milions d'euros, després de la marca de 1.694,3 milions d'euros el 2007. Alhora, les hipoteques signades van caure dels 9.439 crèdits als 3.275 crèdits.