Los API de Baleares aseguran que los precios de las viviendas han descendido un 20% desde el inicio de la crisis

Consideran que una buena salida para los pisos de segunda mano es el alquiler

PALMA DE MALLORCA, 14 Oct. (EUROPA PRESS) - -

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, José María Mir, advierte que se ha registrado un descenso de los precios en materia de vivienda de en torno al 20% desde que se anunció el inicio de la crisis en 2007.

El motivo, es que "por aquel entonces la vivienda estaba sobrevalorada en un 30%, por lo que, a pesar de este descenso todavía falta que desciendan un poco más hasta equipararse a los precios reales", según ha señalado esta asociación a través de un comunicado.

"Está claro que este comportamiento de los precios no es el mismo en todas las zonas ni en todo tipo de viviendas" ha observado Mir, dado que, en zonas más demandadas, como es el casco antiguo de Palma o la urbanización de Bendinat, el descenso prácticamente ha sido inexistente. Por el contrario, en la periferia o en barrios más degradados se han llegado a registrar descensos de hasta un 40% sobre el precio de hace cuatro años, ha añadido.

En su opinión, los bancos también han facilitado mucho esta rebaja en el precio, ya que necesitan dar salida comercial a su stock. "Jugamos en desventaja ante ellos; además de poder reducir precio, también a la hora de conceder un crédito las condiciones que exigen son muy diferentes: para la venta de su stock conceden hasta un 100% del precio de la vivienda", ha apuntado el presidente de la entidad.

En cuanto a la aprobada bajada del IVA a un 4% en la compra de vivienda nueva, aunque es bien acogida entre los agentes de la propiedad inmobiliaria, la consideran "insuficiente", pues a pesar de que creen que va a impulsar las ventas, también penalizarán las viviendas de segunda mano.

Por otra parte, ha indicado que la mejor salida actualmente a una vivienda de segunda mano es el alquiler. Y para todos los que se estén planteando esta opción, Mir ha aconsejado que "acudan a un agente de la propiedad inmobiliaria pues obtendrá la ayuda de un profesional colegiado el cual se encargará de exigir las máximas garantías a los posibles arrendatarios y para que los propietarios tengan seguridad en el arrendamiento".

Por último, en cuanto a la expedición inmobiliaria internacional del ministro José Blanco y Beatriz Corredor, el presidente de los API ha advertido que de momento no se ha notado en volumen de ventas, "aunque en las Baleares tenemos unas características particulares que hacen nuestro destino muy interesante para los extranjeros", entre las que ha destacado "el clima y las buenas comunicaciones".

Lo que sí se notará, ha apuntado, es la buena temporada turística: "Si en verano hemos tenido una buena afluencia de turistas, la economía balear mejora y la gente se anima a comprar", ha concluido.