Baleares es la comunidad en la que más aumentó el precio de la vivienda en septiembre, con una subida del 1,82%

PALMA DE MALLORCA/MÉRIDA 06 (EUROPA PRESS)

Baleares fue con un aumento del 1,82 por ciento, junto al País Vasco -con un +0,66 por ciento-, la única comunidad autónoma en la que se registró un incremento en el precio de la vivienda durante el pasado mes de septiembre, respecto al mes anterior.

Así lo revela el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com que, además determina que en todo el trimestre el archipiélago ha registrado un aumento del 0,83 por ciento. No obstante, mientras, a nivel nacional se registró un descenso del 0,68% en septiembre y del 1,72% en el trimestre.

De las 17 comunidades autónomas más Ceuta y Melilla, tres regiones se han colocado por encima de la primera referencia, en concreto La Rioja con 6,97 puntos, País Vasco con 0,10 y Cantabria con 0,07 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Extremadura y Castilla y León, que han recogido diferencias frente a inicios de 2009 de 14,53, 9,69 y 8,87 puntos respectivamente.

Según el informe, la vivienda en España en septiembre de 2009 tiene un precio medio de 2.457 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso mensual del -0,68 por ciento y trimestral del -1,72 por ciento.

Baleares (1,82%) y País Vasco (0,66%) marcan una evolución positiva respecto al mes de agosto. El resto han registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla y León (-1,62%), Andalucía (-1,11%) y Aragón (-1,08%).

Trimestralmente, La Rioja (4,55%), Baleares (0,83%) y País Vasco (0,69%) marcan una evolución positiva. En cuanto a los descensos, los más significativos se localizan en Aragón (-7,18%), Extremadura (-6,32%), Castilla la Mancha (-3,71%) y en la Comunidad Valencia (-3,03).

Extremadura es una de las regiones más baratas, con un precio medio de 1.454 euros por metro cuadrado. Los precios descendieron un 0,72 por ciento de agosto a septiembre y un 6,32 por ciento en el último trimestre, lo que la convierte en la segunda comunidad donde más baja la vivienda de nuestro país.

Las regiones más caras son País Vasco (4.083 euros por metro cuadrado, Madrid (3.083 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.952 euros por metro cuadrado).

El análisis mensual de los precios de venta realizado por pisos.com ha detectado que de las dos provincias extremeñas es Cáceres donde más ha caído el precio en el último trimestre, un 8,75 por ciento, y un 2,32 por ciento en el último mes.

Respecto a las provincias más caras por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.959 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.884 euros por metro cuadrado), Barcelona (3.104 euros por metro cuadrado), Madrid (3.083 euros por metro cuadrado) y Girona (2.892 euros por metro cuadrado).

CAPITALES DE PROVINCIA

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia extremeñas revela además que la ciudad de Cáceres registró en el último trimestre el crecimiento más alto de toda España, con un 6,54 por ciento. Por el contrario, los precios en Badajoz han descendido un 2,22 por ciento en los últimos tres meses.

A pesar de ello, con sus 1.840 euros por metro cuadrado, sigue siendo la capital de provincia más barata de nuestro país.

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de septiembre de 2009 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.101 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.399 euros por metro cuadrado); Bilbao (4.286 euros por metro cuadrado), Madrid (4.027 euros por metro cuadrado); y Vitoria-Gasteiz (3.324 euros por metro cuadrado).

Según el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, "cambios de importancia en la muestra debidos al nivel de crecimiento del portal han arrojado porcentajes positivos y negativos de los que estaremos muy pendientes, con el fin de establecer si estas variaciones constituyen una tendencia o un hecho puntual".

Del total de ocho municipios analizados en Extremadura en septiembre, sólo dos de ellos han registrado variaciones mensuales positivas. La mayor subida se da en Zafra (1,50 por ciento) y el mayor descenso se produce en Plasencia (-2,89).

De los cinco municipios recogidos en los últimos tres meses, tres de ellos han registrado variaciones negativas. Destaca la caída de Don Benito en el último trimestre (4,37 por ciento). La mayor subida se da en Cáceres (6,54 por ciento).

En el listado de municipios por precio a nivel nacional, hay capitales de provincia que repiten, según el informe. Así, Donostia-San Sebastián con 6.101 euros por metro cuadrado es la localización más cara de España para comprarse una vivienda. Le siguen Sitges (5.172 euros por metro cuadrado), Getxo, en Vizcaya (4.618), Alcobendas, en Madrid (4.493) y Barcelona (4.399).

Los municipios de menor precio son Moratalla, en Murcia (734 euros por metro cuadrado), Tobarra, en Albacete (837) y Crevillent, en Alicante (895).