El número de viviendas hipotecadas cayó en Baleares un 31,6 por ciento en el último año

PALMA DE MALLORCA, 26 Mar. (EUROPA PRESS) -

El número de viviendas hipotecadas registró en enero en Baleares una caída del 31,6 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 2.253 inmuebles, frente a los 3.293 hipotecados en enero de 2007, lo que supone una caída seis puntos porcentuales superior a la media estatal (-25,7 por ciento), según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el importe medio hipotecado se situó en 179.885 euros, un 16,7 por ciento superior al registrado en enero de 2007, un dato que contrasta con la caída del 3,08 por ciento a nivel estatal, y que, además, sitúa al archipiélago como la comunidad autónoma en registrar el mayor incremento interanual del importe medio hipotecado.

Sin embargo, el capital prestado para este tipo de hipotecas en el primer mes del año alcanzó en las islas los 405,2 millones de euros, lo que supone un descenso del 27 por ciento respecto al mismo mes del año anterior.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 203.356 euros, con un total de 3.523 hipotecas, un 33,4 por ciento menos que en enero de 2007, cuando se constituyeron 5.287 créditos hipotecarios, mientras que el capital prestado se elevó a 716,42 millones de euros, un 22,2 por ciento menos que en 2007.

CAMBIOS EN SUS CONDICIONES Y CANCELACIONES

Asimismo, en enero 1.834 fincas cancelaron su hipoteca en las islas, lo que supone un descenso del 17,97 respecto a 2007, cuando se registraron 2.236 cancelaciones. En concreto, se cancelaron 1.178 viviendas, 48 solares y 84 viviendas rústicas. Por otro lado, de las 475 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero en el archipiélago, 25 eran de naturaleza rústica, 450 urbana y 292 viviendas.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,09% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,06% y un plazo medio de 26 años.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en enero en todo el Estado, con el 58,5% del total, seguidas de los bancos (31,4%) y de otras entidades financieras (10,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 54,5% del total, los bancos el 35,1% y otras entidades, el 10,4%.

MURCIA Y CASTILLA-LA MANCHA, A LA CABEZA.

Finalmente, por comunidades autónomas Murcia (con 887) y Castilla-La Mancha (con 578) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes. En todas las comunidades autónomas, excepto en la Región de Murcia, descendió el número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes.

Madrid y Navarra registraron el mayor importe medio hipotecado, con 243.265 euros y 206.419 euros, respectivamente. Baleares (16,7%) y Andalucía (15,2%) fueron las comunidades que experimentaron una tasa de variación interanual mayor.