El precio de la vivienda en alquiler cae un 5,6% en 2011 y suma cuatro años consecutivos a la baja

Foto: EUROPA PRESS

El precio medio del alquiler en Baleares se sitúa en diciembre en 7,56 ?/m2

    PALMA DE MALLORCA, 17 de enero (EUROPA PRESS)-

   El precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en Baleares cierra el año 2011 con un descenso de un 5,6% y alcanza un valor en diciembre de 7,56 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

   En cuanto al ranking por Comunidades Autónomas con el precio medio del alquiler más alto en diciembre, Baleares ocupa la quinta posición. Así, las Islas Baleares registraron su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 9,83 ?/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 23,1%.

   El año 2011 se convierte en el cuarto año natural que se cierra con descensos en el precio de la vivienda en alquiler en Baleares, después del incremento del 7,1% de 2007.

PRECIO POR MUNICIPIOS

   Eivissa es la única población que sube el precio anual del alquiler. Así, la localidad de Eivissa registra en 2011 el mayor aumento en el precio de la vivienda de alquiler, un 7,1%, y se sitúa en 9,39 ?/m2 al mes.

El resto de municipios baleares sufren caídas anuales en el precio del alquiler.  Destaca la población de Inca que con un descenso de -6,3% anual sitúa el precio del alquiler en 5,90 ?/m2 al mes. Le sigue Palma de Mallorca que desciende el precio un -5,2% hasta los 7,8 ?/m2.

   Eivissa, por su parte, es la ciudad con el precio más caro de la CCAA, 9,39 ?/m2 al mes, seguida de Calvià con un precio de 9,03 ?/m2. En el otro lado se encuentra la localidad de Inca, en Mallorca, que con 5,90 ?/m2 al mes es la más barata de las localidades analizadas.

DATOS NACIONALES

   A nivel estatal, el precio de la vivienda en alquiler en España cayó un 6% en 2011, con lo que el precio medio por metro cuadrado se situó en 7,57 euros, lo que para un piso de 80 metros cuadrados supone un alquiler de 605 euros al mes.

   Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España, 10,12 euros por mes el metro cuadrado en mayo de 2007, los precios han caído un 25,2%.

   Por comunidades autónomas, todas cerraron el pasado año con caídas excepto País Vasco, que acabó con un crecimiento del 2,3%. Castilla y León también cerró el año con una caída anual suave, del 1,2%, mientras que los mayores descensos, por encima del 5%, se registraron en Cataluña (-5,3%), Baleares (-5,6%) y Aragón (-6,2%).

   Las cinco comunidades autónomas con mayor precio de la vivienda en alquiler al cierre del pasado año fueron las mismas que en 2010: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares.

   En concreto, País Vasco, con 11,34 euros por metro cuadrado al mes, se situó como la región más cara para alquilar una vivienda de segunda mano en España.

   En cuanto al número de comunidades que superaron el precio medio de España (7,57 euros por metro cuadrado al mes) al cierre de 2011 ascendió a cuatro (Navarra, Cataluña, Madrid y País Vasco), el mismo número que en diciembre de 2010 estaban por encima del precio nacional.

   Por su parte, las comunidades autónomas con los precios más bajos en diciembre de 2011 fueron casi las mismas que lo fueron en 2010, con la excepción de Galicia, que es la quinta comunidad con el precio en alquiler más bajo, mientras que el año pasado esta posición la ocupaba Castilla y León.

   De esta forma, la comunidad con el precio más económico fue Extremadura (4,87 euros), seguida de Castilla-La Mancha (5,53 euros), Murcia (5,59 euros), la Comunitat Valenciana (5,77 euros) y Galicia (5,95 euros).