En las islas el precio de la vivienda se ha encarecido un 36% desde 2015
PALMA, 13 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda nueva y usada ha experimentado en diciembre en el conjunto de Baleares y Canarias un incremento del 8,2 por ciento, respecto a diciembre de 2020, según las tasaciones analizadas en la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
La costa mediterránea (+12,5%) y las islas (+8,2%) destacan en diciembre como los grupos que más se encarecieron en tasa interanual, seguido de las áreas metropolitanas y de las capitales y grandes ciudades, ambas en el entorno del 7% de incremento, y los municipios más pequeños de interior, agrupados en 'Resto de municipios', donde la subida del precio medio en el último año es del 5,9%.
Según los mismos datos, en términos generales, la vivienda nueva y usada finalizó el año un 7,5% más cara que en diciembre de 2020, tras abaratarse un 1,0% en el último mes.
En las capitales y grandes ciudades, la caída en el último mes se situó en el 1,3%, lo que deja el valor medio de las ciudades principales un 7,4% por encima del nivel de un año antes.
Desde que la vivienda tocara suelo durante la crisis financiera (en febrero de 2015) se ha encarecido un 24% de media en España. Pese a ello, se mantiene un 28,9% por debajo del máximo alcanzado en 2007.
Con el cierre definitivo de los datos del mes de diciembre, la variación interanual en el cuarto trimestre de 2021 se reduce una décima hasta el 8,5% desde el 8,6 % provisional publicado el pasado 30 de diciembre.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, ha explicado que la demanda ha continuado invirtiendo parte de sus ahorros en el mercado residencial, impulsada por las nuevas necesidades de vivienda descubiertas durante el confinamiento y por los tipos de interés "históricamente bajos" que animan las decisiones de compra en un entorno de incertidumbre sobre la inflación.
Por el lado de la oferta, la construcción de nuevas viviendas se sigue reactivando de forma prudente en un escenario de costes de construcción al alza.
Según Arias, el número de visados acumulados durante el año se aproxima a niveles previos a la pandemia y el número de viviendas iniciadas se va incrementando", apunta Arias, que, por el lado de la demanda, destaca la aparición de nuevas variantes del virus y la persistencia de la inflación como principales riesgos que pueden reducir la confianza del consumidor y deteriorar su poder adquisitivo.
EVOLUCIÓN DESDE MÁXIMOS Y DESDE MÍNIMOS
La vivienda se ha encarecido un 24% desde febrero de 2015, el momento en que el valor medio en España tocó su mínimo en la crisis financiera e inmobiliaria.
Las islas destacan con el mayor crecimiento de precios desde sus mínimos (36,2%), por delante de las capitales y grandes ciudades, que se han revalorizado de media un 34,7% desde su nivel más bajo de la década anterior.
También la costa mediterránea se ha encarecido por encima de la media española, hasta un 26,9%.
Tras casi siete años de recorrido al alza del índice general, el valor medio en España es un 28,9% inferior al del máximo alcanzado en el ciclo anterior, en 2007.
En la costa mediterránea, la brecha alcanza el 37,9%, manteniéndose como el grupo con mayor caída acumulada desde 2007. En el extremo contrario, las islas destacan como el mercado que más cerca se encuentra de los máximos de principios de los 2000, con una caída acumulada del 10,8%.
