LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 7 Abr. (EUROPA PRESS) -
La vivienda de segunda mano en Canarias en marzo de 2012 tiene un precio medio de 1.573 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com.
Esta cifra registra un descenso del 4,56% frente al mes de diciembre de 2011, y supone el segundo descenso más marcado del panorama nacional en el último trimestre, solo por detrás de Extremadura (-4,69%).
Interanualmente, la caída es del 13,47%, pues el precio por metro cuadrado fue en marzo de 2011 de 1.817 euros. Es el segundo ajuste regional más significativo a nivel autonómico. Mensualmente, Canarias también registra el retroceso más acusado, un 2,88%.
El archipiélago es la tercera Comunidad Autónoma más barata del país, superada únicamente por Castilla-La Mancha (1.228 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.393 euros por metro cuadrado).
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2012 ha registrado un precio medio de 2.052 euros por metro cuadrado, con un descenso trimestral del 2,54%. La cifra registrada marca una caída mensual del 1,29% e interanual del 9,11%.
Las dos provincias canarias también caen trimestralmente, pero el descenso de Santa Cruz de Tenerife (-6,65%) es el más significativo de todo el país, mientras que Las Palmas (-3,01%) se ajusta más moderadamente.
Frente al pasado año, la caída de Santa Cruz de Tenerife (-15,36%) solo es superada a nivel nacional por Soria (-16,49%) y Las Palmas (-11,22%) queda algunos puestos por detrás. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.413 euros por metro cuadrado) es la novena provincia más barata de España, mientras que Las Palmas (1.657 euros por metro cuadrado) es algo más cara.
Respecto a las capitales, trimestralmente evolucionan de forma similar. Las Palmas de Gran Canaria cae un 1,75% y Santa Cruz de Tenerife un 1,71%. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-16,11%) marca la caída más señalada del país.
Por su parte, el retroceso de la capital grancanaria (-9,03%) es más moderado. Con 1.622 euros por metro cuadrado en marzo de 2012, Santa Cruz de Tenerife es la novena capital de provincia más barata, y en el puesto decimonoveno está Las Palmas de Gran Canaria (1.773 euros por metro cuadrado).
Con respecto a otros municipios, únicamente Mogán presenta subidas respecto a diciembre de 2011 (0,49%) y marzo de 2011 (0,22%). La subida trimestral más notable en la región es la de San Bartolomé de Tirajana (4,17%), aunque está lejos de Orihuela (12,32%), en Alicante, que es la que más sube a nivel nacional.
Interanualmente, es el municipio de San Cristóbal de la Laguna (-23,63%), en Santa Cruz de Tenerife, el que más cae y además, es el quinto que más desciende a nivel nacional, por detrás de Alcalá de Henares (25,83%), en Madrid, entre otras.
MOGÁN, MUNICIPIO MÁS CARO DE CANARIAS
Así, Mogán (2.706 euros por metros cuadrado) es el municipio más caro de Canarias, mientras que Arrecife (1.131 euros por metro cuadrado) es el más barato.
"La demanda con clara intención de compra está valorando los pros y los contras de tomar la decisión ahora o esperar todavía un poco más", expone Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
La reestructuración bancaria se anuncia desde el Gobierno como la herramienta decisiva que permitirá que los inmuebles se pongan en el mercado a un precio definitivamente competitivo, pero Alemany advierte que "el precio ya está ajustado en muchas zonas consolidadas, por lo que seguir esperando mayores descuentos sería un error, ya que se acabará pagando más en hipoteca, debido al encarecimiento que están experimentando los préstamos".
