LAS PALMAS DE GRAN CANARIA/MADRID, 5 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en las islas Canarias descendió un 1,5% en agosto, pero aumentó un 7% su variación interanual, con un precio medio de 1.722 euros el metro cuadrado (/m2), según el índice inmobiliario de Fotocasa.
Con esta subida interanual, ya han sido cuatro años seguidos en los que se experimentan incrementos interanuales en el mes de agosto en la Comunidad y que la coloca un 9% por debajo de la media española, que en agosto es de 1.891 /m2.
Por provincias, la que más cae de precio es Santa Cruz de Tenerife con un 1,9% menos y 1.738 /m2, seguida de Las Palmas con (-1,2% y 1.706 /m2), mientras que en cuanto a las capitales, Las Palmas de Gran Canaria es la que más ha subido el precio desde su valor más bajo hasta ahora con un 30,5% más, frente al incremento del 15,3% de Santa Cruz de Tenerife.
Además, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 12 de los 35 municipios analizados por Fotocasa. El mayor incremento lo registra Arucas con 7,6%, seguida de Puerto de la Cruz (1,6%) e Ingenio (1,4%). Por el contrario, el descenso más pronunciado la experimenta Antigua (-4,5%) en Las Palmas, seguida por Guía de Isora en Santa Cruz de Tenerife (-3,4%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo tres municipios superan la barrera de los 2.500 /m2 y son San Bartolomé de Tirajana (2.674 /m2,), Mogán (2.641 /m2) y Adeje (2.635 /m2).
EL PRECIO CAE UN 0,5% EN ESPAÑA
En el conjunto de España, el precio de la vivienda de segunda mano descendió un 0,5% en agosto, pero aumentó un 3% su variación interanual, con un precio medio de 1.891 euros el metro cuadrado. Con esta subida interanual, ya han sido tres años seguidos en los que se experimentan incrementos interanuales en el mes de agosto.
La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha destacado que el mercado de la vivienda "se está normalizando, si bien es verdad que desde la segunda mitad del año se ha intensificado la desaceleración del crecimiento de los precios".
"Si al arranque de 2019 crecían a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con más fuerza", ha añadido.
Las comunidades autónomas con el precio más alto son Madrid y el País Vasco, con 3.015 euros y 2.798 euros el metro cuadrado, respectivamente.
Respecto al máximo histórico del precio medio, en España se produjo en abril de 2007, cuando alcanzó el valor de 2.952 euros el metro cuadrado. Desde entonces se ha acumulado un descenso de un 36%.
DESCENSOS DE PRECIOS EN 36 PROVINCIAS
Pese a la subida interanual, en 36 de las 50 provincias el precio de este tipo de vivienda bajó en agosto. La que obtuvo mayor descenso fue Segovia, con un 2,2%; seguida de Santa Cruz de Tenerife (-1,9%), Navarra (1,5%), A Coruña (-1,5%), Guadalajara (-1,3%), Albacete (-1,2%), Lleida (-1,2%), Las Palmas (-1,2%), Castellón (-1,2%), Badajoz (1,2%), Toledo (-1,1%), Murcia (-1,1%), Granada (-1%) y Córdoba (-1%).
En el lado opuesto, Huesca fue la provincia con mayor incremento interanual del precio, con un 7,3% de subida; seguida de Cuenca y Teruel, ambas con subidas del 2,2%.
La ciudad de Palma de Mallorca es la que más ha subido el precio de la vivienda desde su valor más bajo hasta ahora con un 63,6%, es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco años (en julio de 2014) costaba 141.328 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 231.148 euros (una diferencia de 89.820 euros).
Según Fotocasa, los municipios más caros de España son Ibiza (5.252 euros el metro cuadrado), Donostia-San Sebastián (5.135 euros el metro cuadrado), Zarautz (Gipuzkoa), con 4.914 euros el metro cuadrado; y Barcelona capital, con 4.464 euros el metro cuadrado.
