El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias sube un 2,3% en un año, según Fotocasa

MADRID/LAS PALMAS DE GRAN CANARIA 9 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Canarias ha subido un 0,6 por ciento en noviembre en relación al mes anterior, si bien se ha incrementado en un 2,3 por ciento respecto al mismo mes de 2020, situándose en 1.783 euros el metro cuadrado en el penúltimo mes del año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

De este modo, en noviembre se ha registrado la tercera subida interanual (2,3%) del precio de la vivienda desde septiembre de 2021 en el archipiélago. Así, Canarias se sitúa como la quinta comunidad más cara en lo que se refiere al metro cuadrado, solo precedida de Madrid y País Vasco (3.140 euros/m2 y 2.884 euros/m2), Baleares (2.861 euros/m2) y Cataluña (2.556 euros/m2).

Por provincias, fue en la de Santa Cruz de Tenerife donde se produjo una subida del 1,5 por ciento en noviembre en relación al mes anterior, siendo el coste del metro cuadrado de 1.847 euros; mientras que en la de Las Palmas hubo un descenso del 0,6 por ciento y se situó el metro cuadrado en 1.707 euros.

Asimismo, en Canarias los tres municipios con mayores incrementos fueron Arona (+2,5%), Ingenio (+2,4%) y Santa Lucía de Tirajana (+2%), y por contra el mayor descenso se registró en Mogán, donde hubo una caída del 5,4 por ciento. Sin embargo, las ciudades más caras han sido Mogán con 2.609 euros/m2 y Adeje con 2.584 euros/m2, y el más económico es Icod de los Vinos con 968 euros el metro cuadrado.

EN ESPAÑA SUBE UN 1,8%

En el conjunto nacional, el precio de la vivienda subió en el mes de noviembre un uno por ciento y ya se sitúa un 1,8 por ciento más alto que el año pasado, al alcanzar los 1.911 euros el metro cuadrado.

Esta subida, según han explicado desde Fotocasa, muestra un crecimiento "estable, pero comedido", más aún teniendo en cuenta que se están registrando los niveles de actividad en el mercado de la vivienda "más dinámicos" de la última década, ha explicado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.

Este aumento de los precios se explica gracias a las subidas en 14 comunidades autónomas. Es la Región de Murcia, con una subida de un 2,1 por ciento, la comunidad con mayor crecimiento intermensual.

Además, Madrid (1,6%), La Rioja (1,5%), Cataluña (1,4%), Comunidad Valenciana (1,3%), Canarias, Castilla y León y País Vasco (0,6%), Asturias y Andalucía (0,5%), Cantabria y Galicia (0,3%), Extremadura (0,2%) y Baleares (+0,02%) también experimentan un aumento intermensual en el precio de la vivienda.

De esta manera, únicamente Aragón, Castilla-La Mancha (-0,2%) y Navarra (-0,3%) experimentaron en noviembre un descenso de los precios de la vivienda.

Respecto al precio, Madrid y País Vasco, con 3.140 euros y 2.884 euros el metro cuadrado, respectivamente, se sitúan como la comunidades con el precio medio más elevado. Le siguen, Baleares con (2.861 euros), Cataluña (2.556 euros), Canarias (1.783 euros), Cantabria (1.779 euros), Andalucía (1.713 euros), Galicia (1.632 euros), Navarra (1.623 euros), Aragón (1.608 euros) y Asturias con (1.558 euros).

Con precios más bajo, aparecen La Rioja (1.475 euros), Comunitat Valenciana (1.452 euros), Castilla y León (1.447 euros), Región de Murcia (1.150 euros), Extremadura (1.146 euros) y Castilla- La Mancha (1.114 euros).

En el 68% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de noviembre. Las provincias con los diez primeros incrementos mensuales del ranking son: Sevilla (2,4%), Murcia (2,1%) y Madrid (1,6%). En cambio, los tres descensos mensuales más pronunciados corresponden a las provincias de Teruel (-1,6%), Lleida (-1,5%) y Las Palmas (-0,6%).

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara, con 3.140 euros el metro cuadrado, seguida de Gipuzkoa (3.120 euros) y Barcelona (2.976 euros). Por el contrario, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real, con 955 euros, y Toledo, con 988 euros.

"El interés por cambiar de vivienda ha ocasionado que la demanda crezca más rápido que la oferta, lo que provoca que el precio aumente y comience a tensionarse en algunas regiones. Un buen ejemplo es la costa mediterránea, que presenta revalorizaciones muy significativas debido a la atracción inversora", ha sentenciado Matos.