El archipiélago figura entre las comunidades autónomas con los precios de la vivienda más económicos al ascender a 1.868 euros por metro cuadrado
MADRID/LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 30 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en España se situó durante el mes de julio en 2.394 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 11% en la tasa interanual, según el 'Índice Inmobiliario' elaborado por Fotocasa.es, que precisa que en Canarias el precio de la vivienda usada alcanzó los 1.868 euros por metro cuadrado, por lo que cayó un 8,3 por ciento respecto al mismo período del año anterior.
Canarias se sitúa así entre las comunidades con los precios de la vivienda más económicos. Por provincias, el precio medio se situó en Las Palmas en 1.882 euros, lo que representa un -9,4 por ciento de variación anual y una caída del 2,3 por ciento respecto al mes anterior, así como una caída del 3,4 por ciento de variación trimestral. Por su parte, en Santa Cruz de Tenerife el precio medio alcanzó los 1.853 euros, es decir, un -7,5 por ciento respecto al mismo período del año anterior y un -0,8 por ciento en relación a junio.
En la capital grancanaria el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en julio en 2.102 euros, con un descenso del 9 por ciento en la tasa interanual; mientras que en la capital tinerfeña ascendió a 2.025 euros, un -6,7 por ciento de variación anual y -0,4 mensual, mientras que representa una subida del 0,2 por ciento en variación trimestral.
De esta forma, ya son 21 los meses consecutivos en los que se registraron descensos interanuales del precio de la vivienda en España. En cuanto a la evolución del mes de julio, el valor de los inmuebles descendió un 0,8%, con lo que se completaron 19 meses consecutivos (desde enero de 2008) con bajadas mensuales en el valor de la vivienda.
PRECIO MÁXIMO HISTÓRICO
El precio máximo histórico de la vivienda en España registrado por Fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007, momento en que el valor medio de los inmuebles de segunda mano era de 2.952 euros/m2. Desde su valor máximo histórico, el precio de la vivienda en España ha caído un 18,9%, es decir, 558 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, en julio se constataron variaciones negativas en 12 de las 17 comunidades analizadas. Los descensos fueron desde el 0,6% menos de Aragón hasta el 1,6% menos de La Rioja.
Las tres comunidades con el mayor aumento mensual del precio de la vivienda de segunda mano fueron Extremadura, Asturias y Galicia, aunque también subió en Navarra y Castilla y León. En Extremadura el precio de la vivienda aumentó un 0,6% en julio y situó el precio medio en 1.703 euros/m2. A pesar de este crecimiento, se sigue manteniendo como la Comunidad con la vivienda más económica.
En Asturias, el precio de los inmuebles aumentó en el último mes un 0,5%, lo que situó el precio medio en 2.220 euros/m2. Por su parte, la comunidad gallega registró un aumento del 0,3% en el último mes y su precio medio fue de 2.114 euros/m2.
La comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda de segunda mano más alto en este mes fue el País Vasco, con 3.851 euros/m2. Le siguieron Madrid con 3.189 euros/m2, Cataluña con 3.093 euros/m2, Navarra con 2.732 euros/m2 y Cantabria con 2.686 euros/m2.
En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de la vivienda más económicos, se situaron Extremadura (1.703 euros/m2), Murcia (1.797 euros/m2), Castilla La Mancha (1.819 euros/m2), Valencia (1.867 euros/m2) y Canarias (1.868 euros/m2).
CAEN LOS PRECIOS EN EL 58% DE LAS PROVINCIAS.
El índice constató descensos en el valor de la vivienda en el 58% del total de las 50 provincias analizadas (Ceuta y Melilla no cuentan con datos suficientes para ser analizadas).
La caída de precios más destacada fue la registrada por Guipúzcoa, con un descenso del 2,7%, lo que situó el valor del metro cuadrado en 4.304 euros. En segundo lugar, la provincia donde más cayó el precio de la vivienda de segunda mano fue Las Palmas, con un descenso del 2,3% (1.882 euros/m2) y la tercera posición fue para León (1.741 euros/m2) con una bajada del 2% en el último mes.
En el 38% de las provincias el precio de la vivienda subió en julio. En concreto, se produjeron crecimientos que fueron desde el 1,1% más de A Coruña, hasta el 0,1% más de Lleida. En el 4% restante no se alteró el precio de la vivienda.
Si se analiza la evolución del precio medio de la vivienda por municipios, de las 254 ciudades estudiadas, el 72% (183 municipios) registró un descenso en el precio de la vivienda, en el 2% (5 municipios) no se percibieron variaciones de precio y en el 26% restante (66 municipios) se constataron subidas del precio medio.
