LOGROÑO, 3 Jul. (EUROPA PRESS) -
El dinero destinado para la entrada de la compra de una vivienda de segunda mano en La Rioja se ha incrementado un 2% respecto al año pasado (2020) y un 12% respecto a hace 5 años (2016), según el estudio "Presupuesto para la entrada de una vivienda en España", basado en los precios de la vivienda en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa de los últimos 5 años.
Debido a que los bancos no suelen conceder préstamos hipotecarios superiores al 80% del valor de la tasación o del precio de la vivienda, debemos contar con el 20% restante en efectivo, más el 10% correspondiente a los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos, aunque dependerá de la comunidad autónoma. Eso quiere decir, que el español medio debe contar con el ahorro medio de un 30% del valor de la vivienda para poder comprarla.
Así, los españoles hace 5 años (en mayo de 2016) debían pagar por la compra de una vivienda de segunda mano de 80 m2 una media de 129.617 euros (1.620 /m2) frente a los 151.411 euros que se paga como media en España en mayo de 2021 (1.893 /m2).
Los riojanos están en el quinto puesto del ranking de los que menos dinero ponen para pagar la entrada de una vivienda en España. Así, para comprar una primera vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados (de 114.715 euros) en mayo de 2021, se debe disponer de unos ahorros de 34.415 euros (en 2016 era de 30.415 euros) de media para obtener una hipoteca con el banco.
Los madrileños son los que más pagan en España por el metro cuadrado de una vivienda (3.099 euros). Así, para comprar una primera vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados (247.958 euros) se debe disponer de unos ahorros de 74.387 euros, es decir, de media un 30% del valor de la vivienda para obtener una hipoteca con el banco.
Por otro lado, la comunidad con el precio de la vivienda más económico de España es Castilla-La Mancha (1.119 euros/m2). Así, se debe disponer de unos ahorros de 26.849 euros por una vivienda de 80 metros cuadrados valorada en 89.497 euros. Apenas 15.110 euros (un 20%) más de lo que se paga por la entrada de una vivienda en Madrid (74.387 euros de entrada en Madrid vs los 89.497 euros del valor total de la vivienda en Castilla-La mancha).
CAPITALES.
Los residentes de la ciudad de Logroño desembolsan más de 40.000 euros en la entrada de la compra de una primera vivienda de 80 metros cuadrados. En concreto por la compra de una vivienda en Logroño se debe disponer de unos ahorros de 41.278 euros, mientras que en 2016 era de 34.212 euros.
En cuanto a las variaciones del presupuesto para la entrada de una vivienda de segunda mano, los residentes de Logroño han visto que el presupuesto se ha disparado un 21% en cinco años. Es decir, una vivienda de 80 metros en 2016 costaba 114.041 euros mientras que en 2021 cuesta 137.594 euros.
