LOGROÑO, 11 Ene. (EUROPA PRESS) -
La Rioja ha ajustado un 8,61 por ciento el precio de la vivienda de segunda mano frente al año pasado, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, que apunta que el precio medio de estos pisos en la región es de 1.674 euros por metro cuadrado.
De acuerdo con los datos del informe, esta cifra registra un descenso del -1,47 por ciento frente al mes de noviembre. Interanualmente, se produce una caída del -8,61 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en diciembre de 2012 fue de 1.831 euros. Semestralmente, marca un descenso del -5,37 por ciento, y trimestralmente, retrocede un -3,99 por ciento.
La Rioja es la novena autonomía más cara de España, por detrás de País Vasco (3.189 €/m2) y Madrid (2.193 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza a quince puestos de Guipúzcoa (3.777 €/m2), que es la más cara del país.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.704 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,54 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -9,70 por ciento. La cifra registrada marca una caída semestral del -4,90 por ciento y trimestral del -2,25 por ciento.
La senda bajista de los precios ha llamado la atención de los compradores con liquidez que no necesitan financiación. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, apunta que las compras que han tenido lugar a lo largo del año han estado dominadas por un perfil solvente de marcado carácter inversor.
"Las operaciones protagonizadas por extranjeros ya se sitúan en niveles de antes de la crisis, mientras que la demanda interna sigue castigada por el cerrojazo hipotecario. Es de esperar que en 2014, los bancos que ya hayan adquirido cierto control de sus balances, vuelvan a mirar hacia su negocio tradicional, que es el de prestar dinero. Solo de esta forma, el mercado de la vivienda emprenderá el camino de la recuperación", afirma.
Para el responsable del portal inmobiliario, los descensos de los precios irán perdiendo intensidad en los próximos doce meses, con "determinadas ubicaciones en la costa mediterránea y ciertas poblaciones en provincias de interior seguirán arrojando recortes, dado el abultado stock y el escaso interés de la demanda".
Por contra, "en zonas consolidadas con rentabilidad asegurada y un nutrido grupo de compradores interesados, la evolución será plana, aunque no se descartan pequeños movimientos al alza", asegura Alemany.
LOGROÑO
En cuanto a ciudades, Logroño retrocede mensualmente un -2,03 por ciento, marcando la sexta bajada más pronunciada del panorama nacional. Interanualmente, la capital riojana arroja una de las caídas más leves marcando un descenso del -6,10 por ciento.
Con 1.902 euros por metro cuadrado en diciembre de 2013, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.371 €/m2), Bilbao (3.307 €/m2) y Barcelona (3.214 €/m2), entre otras.
Respecto a los municipios riojanos, la tónica son los descensos. Lardero (-8,76 por ciento) es el municipio que más baja interanualmente y además es también la localidad riojana más cara con 1.806 euros por metro cuadrado.
Por su parte, Villamediana de Iregua es la población que más baja en el intervalo trimestral (-5,70 por ciento) y semestral (-6,19 por ciento) en la región y además, la más barata con 1.788 euros por metro cuadrado.
