LOGROÑO, 4 Mar. (EUROPA PRESS) -
La Rioja registró en el año 2005 un total de 10.793 fincas hipotecadas, con un capital prestado de más de 1.713 millones millones de euros, lo que supone un importe medio de las hipotecas de los riojanos que supera los 158.000 euros, por encima de la media nacional, de acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del total de fincas hipotecadas, más de 10.500 fueron fincas urbanas que se hipotecarón por poco más de 1.600 millones de euros. En cuanto a las viviendas, los riojanos pidieron prestado el pasado año a bancos y cajas de ahorro un total de 929 millones de euros para hacer frente a 7.904 hipotecas.
En cuanto a los datos del mes de diciembre, el importe de las hipotecas ascendió 1,92 millones de euros, mientras que el número de fincas hipotecadas se situó en 948. Las viviendas hipotecadas fueron 755 y el capital prestado para ellas superó los 1,18 millones de euros.
INCREMENTO
Según el informe del INE, el importe medio de los créditos hipotecarios concedidos en España el pasado año sobre viviendas se situó en 124.538 euros en 2005, lo que supone un incremento del 13% respecto al año anterior. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 137.707 euros, un 13,7% más.
En 2005, se hipotecaron un total de 1.752.947 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 10,5% respecto a 2004. El capital prestado ascendió a 241.392 millones de euros, un 25,7% más que el año anterior.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2005, con el 53,6% del total, seguida de los bancos (36%) y de otras entidades financieras (10,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 51,6% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades, el 9,5%.
TIPO DE INTERES MEDIO SUPERIOR AL 3%
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,43% y el plazo medio de 24 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,49% y un plazo medio también de 24 años. En las cooperativas de crédito o cajas rurales el interés medio fue del 3,42% y el plazo medio de amortización fue de 23 años.
Durante el año 2005, el 97,1% del total de hipotecas firmadas correspondió a fincas urbanas y el 2,9% restante a fincas rústicas.
Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 24,8% otras fincas urbanas y el 2,7% correspondió a solares.
Respecto al titular del bien hipotecado, el 61,6% de las viviendas con hipoteca firmada el pasado año perteneció a personas físicas y el 38,4% a personas jurídicas. En cuanto al capital prestado, el 59% fue prestado a personas físicas y el resto (41%), a personas jurídicas.
HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS DE PRECIO LIBRE
La estadística del INE muestra también que el 90,1% de las hipotecas constituidas en 2005 correspondieron a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se constituyeron sobre viviendas con algún régimen de protección. Por el lado del capital prestado, el 93% correspondió a hipotecas sobre viviendas de precio libre y el 7% restante a préstamos hipotecarios sobre viviendas protegidas.
El 97,5% de las hipotecas firmadas en 2005 utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5% restante que fue de tipo fijo. El Euribor siguió siendo el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de las hipotecas, ya que concentró el 81,9% de los contratos, seguido del Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) de las cajas, con el 8,9% de los contratos. El 9,2% restante usó otros índices.
Asimismo, el préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en 2005 (en el 88,9% de las hipotecas firmadas), seguido de la cuenta de crédito (9%) y de otras operaciones garantizadas (2,1%).
BALEARES Y MURCIA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, Baleares (con 7.089 hipotecas) y Murcia (con 6.771) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipotecas en 2005 por cada 100.000 habitantes, mientras que Galicia (2.811) y Extremadura (2.933) fueron las que menos.
En cambio, Madrid y País Vasco registraron el mayor importe medio hipotecado, con 189.00 y 166.000 euros, respectivamente. Por el contrario, Extremadura (99.000 euros) y Asturias (113.000 euros) fueron las comunidades con menor importe medio hipotecado.
En el caso de las provincias, Almería y Girona tuvieron el mayor número de fincas con hipotecas firmadas en 2005 por cada 100.000 habitantes, con 10.139 y 7.554, respectivamente; mientras que Lugo (2.369) y Ourense (2.048) fueron las que registraron un número menor.
El importe medio hipotecado en 2005 registró los mayores valores en Madrid (189.000 euros) y Guipúzcoa (170.000 euros), y los menores en Teruel (86.000 euros) y Jaén (85.000 euros).
