La Comunidad cifra en 3.500 millones el ahorro a la administración por la colaboración público-privada
MADRID, 18 Ene. (EUROPA PRESS) -
El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) publica este lunes el procedimiento para licitar la concesión de las primeras 46 parcelas del Plan Vive Madrid, que están repartidas en 14 municipios y en las que se prevé construir 6.646 viviendas.
El Plan Vive es la apuesta del Ejecutivo regional para construir 15.000 viviendas para alquiler accesible en esta legislatura y otras 10.000 en cuatro año más. Estas estarán dirigidas, entre otros colectivos, a los jóvenes para fomentar su emancipación. En estos primeros lotes las parcelas se encuentran en localidades como Madrid, San Sebastián de los Reyes, Alcorcón o Getafe.
Así, en declaraciones suministradas a los medios de comunicación, el consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez, ha destacado que, "según los resultados del estudio de viabilidad del Plan, entre los beneficios económicos y sociales que se prevé obtener, destaca la creación de empleo".
"Con su publicación hoy en el BOCM, la Comunidad de Madrid da el pistoletazo de salida a uno de los proyectos más ambiciosos en materia de alquiler de vivienda en Europa, en los últimos años", ha incidido Pérez, quien prevé la creación de 57.000 empleos anuales que servirán de impulso para salir de la crisis económica derivada del Covid, al "movilizar más de 700 millones de inversión".
COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA
Pérez ha detallado que se calcula que el Plan Vive Madrid beneficiará cada año a 17.000 inquilinos, con un ahorro anual en el alquiler medio de mercado, de 19 millones de euros y con un impacto en el PIB regional, durante todo el periodo de concesión de 4.428 millones de euros, además de generar 719 millones de euros por los diferentes tributos que percibirán las Administraciones Públicas.
"Nos encontramos ante un proyecto de gran envergadura que equivale a más de una tercera parte de toda la producción anual del sector inmobiliario en vivienda nueva en la Comunidad de Madrid o, por ejemplo, dos terceras partes de toda la vivienda que se promoverá en Madrid Nuevo Norte", ha remarcado el consejero, quien ha cifrado en 3.500 millones de euros el dinero que ahorrará la administración por esta colaboración público-privada.
Las 46 parcelas que se licitan en esta primera fase del Plan Vive se han agrupado en cuatro lotes que engloban varios municipios. El lote 1 incluye 11 parcelas situadas en los municipios de Madrid, Torrelodones, Alcalá de Henares, Colmenar Viejo y Getafe.
El lote 2 engloba 12 parcelas ubicadas en Madrid, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Móstoles y Alcorcón. El tercero de los lotes agrupa otras 12 parcelas ubicadas en San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. El cuarto y último lote, aglutina 11 parcelas ubicadas en los municipios de Navalcarnero, Humanes de Madrid, Velilla de San Antonio, Pinto y Colmenar Viejo.
Estas parcelas se adjudicarán mediante concesiones administrativas de dominio público a terceros, quienes ejercerán la actividad de promoción de estas viviendas en régimen de arrendamiento. Los suelos de estas parcelas son titularidad de la Comunidad de Madrid, ya que forman parte de las redes supramunicipales, y con la apertura del procedimiento de licitación se aprueban los Pliegos de Condiciones Particulares y de Prescripciones Técnicas que han de regir todo el proceso.
Serán publicados mediante un anuncio en el Perfil de Contratación de la Administración, a través del Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid.
ACCESO DE LOS JÓVENES A LA VIVIENDA
Pérez ha subrayado que se facilitará el acceso a la vivienda a colectivos como familias numerosas, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género --además de menores de 35 años--.
La Comunidad de Madrid dispone hasta el momento de 1,2 millones de metros cuadrados a lo largo de 43 municipios de la región para llevar a cabo esta operación. Con este Plan se pretende asimismo conseguir una gestión eficiente del patrimonio público de la Comunidad de Madrid, con la optimización de sus rendimientos, directos e indirectos, económicos y de otra índole, siempre ligados a fines de interés público.
La puesta en el mercado de alquiler de este importante número de viviendas "reducirá la tensión mercado del alquiler en Madrid mediante precios asequibles". La normativa que rige todo este proyecto incluye la regulación del procedimiento a seguir para la asignación de las viviendas, así como su régimen de uso, la promoción de viviendas sobre suelos de redes supramunicipales, el destino de las viviendas, la constitución de una lista de interesados y su publicidad.
El articulado contempla igualmente la posibilidad de establecer reservas de viviendas y su procedimiento de asignación, además de los requisitos de acceso a las viviendas, el régimen jurídico de los contratos de arrendamiento y su control por la Administración.
