MADRID, 5 Oct. (EUROPA PRESS) -
El viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, Juan Blasco, ha presidido la inauguración de las jornadas informativas de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) sobre la oferta de suelo residencial y de vivienda en stock existente en la región.
Blasco, acompañado por el presidente de Asprima, José Manuel Galindo, ha desatacado la labor que desempeña la Comunidad de Madrid para facilitar la salida del stock de vivienda libre de la región gracias al convenio impulsado por el Gobierno regional desde 2008 con diez entidades bancarias, Asprima, los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española para impulsar la venta de ese remanente de vivienda ofreciendo mejores condiciones a los ciudadanos y garantizando a éstos su financiación.
"Desde el Gobierno regional trabajamos por facilitar el acceso a una vivienda asequible a los madrileños, incluidos los pisos del stock de vivienda libre que se están poniendo a la venta un 20 por ciento más económicos que los del mercado y con plenas garantías de financiación por parte de los bancos que suscribieron este convenio impulsado por la Comunidad", ha explicado Blasco. Los pisos incluidos en este acuerdo salen al mercado con el nombre de Viviendas Libres de Precio Concertado.
Hasta ahora, el saldo de este convenio, desarrollado a partir del 31 de octubre de 2008, es "satisfactorio" para la Comunidad de Madrid, teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario: los 85 promotores adheridos han inscrito un total de 1.686 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 547 y alquilado 51, un 35,5 por ciento del total.
En este sentido, Blanco ha exhortado a los promotores madrileños que aún no han confiado en esta iniciativa a que participen para facilitar la venta o alquiler de su stock.
INICIATIVA PIONERA EN ESPAÑA
El viceconsejero ha detallado que esta iniciativa, puesta en marcha de forma pionera en toda España, es "un compromiso entre el sector público y el privado para propiciar la venta de viviendas en stock aunando la voluntad de todos los agentes implicados en el mundo inmobiliario para reactivar el sector y, con ello, la economía y el empleo de la región, fomentando el acceso de los madrileños a una vivienda asequible".
Así, los promotores adheridos se comprometieron a rebajar los precios de sus pisos en stock hasta unos máximos fijados por la Comunidad según la ubicación de la vivienda. Mientras, las entidades financieras (Santander, BBVA, Caja Madrid, La Caixa, Popular, Banesto, BBK, ING Direct, Ibercaja y Bancaja) acordaron conceder préstamos en condiciones ventajosas y desarrollar ofertas comerciales concretas para financiar las operaciones.
Dependiendo de cada entidad, los ciudadanos pueden financiar hasta el 100 por ciento del precio del piso; acceder a hipotecas de hasta 40 años; disfrutar de una carencia de 2 años y contratar hipotecas sin comisiones y a un tipo de interés del Euribor más 0,25. Los colegios profesionales se comprometieron a reducir sus tarifas de un 10 a un 50 por ciento.
Además de poder consultar las ofertas de Viviendas Libres de Precio Concertado en SIMA, toda esa información se puede consultar siempre a través de www.madrid.org/vivienda y www.viviendasasequibles.org. En estas web, además, los ciudadanos pueden consultar la ubicación y características (precio, superficie, distribución, fotografías, etc.) de todas las Viviendas Libres de Precio Concertado.
En estas dos direcciones web, además, se facilita el contacto de las promotoras que comercializan estas viviendas. Los madrileños interesados en estas viviendas pero que no deseen comprar, además, pueden escoger la fórmula del alquiler con opción a compra.
Plan de Vivienda más flexible
Durante su intervención Blasco ha resaltado que esta iniciativa se enmarca en "unas políticas de vivienda de la Comunidad de Madrid que han sabido adaptarse a la crisis interesando tanto a los ciudadanos como a los promotores".
Así, el viceconsejero ha señalado que la Comunidad se ha adecuado a esa situación también en sus normativas, como el Plan de Vivienda 2009- 2012, con medidas que alcanzan al 90 por ciento de los madrileños y se adaptan a las necesidades actuales de los madrileños y del sector.
Este Plan de Vivienda flexibiliza las tipologías de vivienda de protección, favorece la conversión de vivienda libre en protegida con el objetivo de eliminar el sobrante y potencia el alquiler con opción a compra, que ahora se podrá ejercer al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad.
Además, la normativa de vivienda regional fija nuevas medidas para luchar contra el fraude y establece un nuevo precio de garajes y trasteros que supondrá una rebaja media del 7 por ciento en el precio final de los pisos protegidos.
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