Cae un 2,4 por ciento el precio del alquiler en Madrid en 2011 y alcanza en diciembre los 10,23 euros por metro cuadrado

MADRID 17 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en la Comunidad de Madrid cierra el año 2011 con un descenso del 2,4 por ciento y alcanza un valor en diciembre de 10,23 euros por metro cuadrado al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España en 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio del alquiler más alto en diciembre, la Comunidad de Madrid ocupa la segunda posición y es, por tanto, una de las regiones españolas más caras para alquilar una vivienda.

Esta comunidad registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 13,4 por ciento.

El año 2011 se convierte en el segundo año natural consecutivo que se cierra con bajadas en el precio de la vivienda en alquiler en Madrid, después del aumento del 0,8 por ciento de 2009, según recoge el mismo informe.

Por municipios, Paracuellos de Jarama es el que experimenta el mayor incremento anual en el precio del alquiler en 2011, con un 3,9 por ciento. Le siguen, Rivas-Vaciamadrid (3 por ciento) y Majadahonda (1,4 por ciento). Por otro lado, el municipio madrileño con mayor descenso anual en el precio de la vivienda es Alcobendas, con un 10,8 por ciento en diciembre.

Madrid capital sitúa su precio medio del alquiler en 11,72 euros por metro cuadrado al mes y baja un 0,5 por ciento anual, situándose con este precio en el municipio más caro para vivir de alquiler. Aranjuez, el municipio más barato de Madrid, sitúa su precio medio del alquiler en diciembre en 6,80 euros por metro cuadrado al mes y experimenta un descenso anual de un 4,5 por ciento.

17 ZONAS MADRILEÑAS SUBEN DE PRECIO

De las 50 zonas analizados, 17 suben el precio del alquiler durante 2011. La subida más destacable se registra en Embajadores- Lavapiés, con un 9,9 por ciento de aumento del precio hasta los 14,59 euros por metro cuadrado al mes. Le siguen Aravaca (9 por ciento) e Hispanoamérica- Pío XII (7,7 por ciento).

En el extremo opuesto, Barajas- Alameda de Osuna desciende un 9,5 por ciento en 2011 y sitúa el precio medio del alquiler en 10,58 euros por metro cuadrado al mes. La segunda zona que más baja es Vallecas Villa- PAU de Vallecas, en concreto un 8,4 por ciento, hasta los 9,60 euros por metro cuadrado.

La zona más cara es Salamanca- Goya- Recoletos con 16,24 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Orcasitas-Ciudad de los Ángeles, con 8,87 euros por metro cuadrado al mes, es la zona más económica de la capital.