El precio medio de la vivienda nueva cayó un 5,7 por ciento en 2009, según Sociedad de Tasación
MADRID, 4 Ene. (EUROPA PRESS) -
La Comunidad de Madrid se convirtió en la región en la que más cayó el precio de la vivienda nueva en 2009, con una bajada del 7,7 por ciento, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva publicado hoy por Sociedad de Tasación, que establece que el precio medio de la vivienda nueva en las principales capitales de provincia españolas se redujo un 5,7 por ciento en 2009, hasta situarse en 2.558 euros por metro cuadrado construido, lo que supone, además, una contracción del 1,2 por ciento respecto al primer semestre.
Durante el año pasado, la vivienda nueva se abarató en todas las comunidades autónomas, aunque las mayores caídas se concentraron en Madrid (-7,7 por ciento), Cataluña (-6,3 por ciento) y Comunidad Valenciana (-5,5 por ciento). Los menores descensos, por su parte, los obtuvieron Asturias (-2,1 por ciento), Baleares (-2,6 por ciento) y Canarias (-2,8 por ciento).
También bajó el precio de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia. De hecho, en 19 de ellas los precios cayeron más de un 1,5 por ciento, en 26 se registraron descensos de entre el 3 por ciento y el 5 por ciento, y en las restantes, las reducciones de precios se situaron entre el 0 por ciento y el 3 por ciento.
Según indica Sociedad de Tasación, "persiste la tendencia de reducción de precios de la vivienda, aunque de forma más suavizada a lo largo del último semestre del año". "La actividad del mercado inmobiliario sigue muy limitada debido a las dificultades para obtener créditos bancarios y también por la incertidumbre laboral", añade.
NO SE PREVÉ UN REPUNTE DE LAS COMPRAVENTAS.
Así pues, "pese al aumento de la tasa de ahorro, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación y no disminuye la tasa de paro, no habrá un incremento significativo en la compra de viviendas en los próximos meses".
Como conclusión, Sociedad de Tasación prevé que el 'stock' de viviendas sin vender se reduzca gradualmente en 2010, en gran medida por la reconversión de parte de las misma en vivienda protegida o en el alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente.
"Es posible que, mientras se mantengan las condiciones enunciadas, el precio de la vivienda siga la tendencia a la baja, aunque de forma más moderada e incluso con algún leve repunte en el centro de las grandes ciudades donde la oferta es limitada", sentencia.
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