La Comunidad oferta descuentos en más del 35% del cupo de las Viviendas libres de precio concertado

MADRID 5 Oct. (EUROPA PRESS) -

La Comunidad de Madrid oferta descuentos para facilitar la venta y el alquiler del 35,5 por ciento de las Viviendas Libres de Precio Concertado, esto es, las adheridas en el convenio impulsado por el Gobierno regional desde 2008 con diez entidades bancarias, Asprima, los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española.

El convenio se firmó para impulsar la venta de ese remanente de vivienda ofreciendo mejores condiciones a los ciudadanos y garantizando a éstos su financiación. Así lo ha recordado el viceconsejero de Vivienda y Suelo, Juan Blasco, que ha presidido la inauguración de las jornadas de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) sobre la oferta de suelo residencial y de pisos en stock en la región.

La idea es sacar al mercado el stock de pisos libres rebajando el precio de los adheridos a esta propuesta. "Desde el Gobierno regional trabajamos por facilitar el acceso a una vivienda asequible a los madrileños, incluidos los pisos del stock de vivienda libre que se están poniendo a la venta un 20 por ciento más económicos que los del mercado y con plenas garantías de financiación por parte de los bancos que suscribieron este convenio impulsado por la Comunidad", ha sostenido Juan Blasco.

Hasta ahora, el saldo de este convenio, desarrollado a partir del 31 de octubre de 2008, es satisfactorio, teniendo en cuenta la delicada situación del mercado inmobiliario: los 85 promotores adheridos han inscrito un total de 1.686 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 547 y alquilado 51, un 35,5 por ciento del total.

El viceconsejero ha defendido que las Viviendas Libres de Precio Concertado, una iniciativa pionera en España, son "un compromiso entre el sector público y el privado para propiciar la venta de viviendas en stock aunando la voluntad de todos los agentes implicados en el mundo inmobiliario para reactivar el sector y, con ello, la economía y el empleo de la región, fomentando el acceso de los madrileños a una vivienda asequible".

De este modo, los promotores adheridos se comprometieron a rebajar los precios de sus pisos en stock hasta unos máximos fijados por la Comunidad según la ubicación de la vivienda. Mientras, las entidades financieras (Santander, BBVA, Caja Madrid, La Caixa, Popular, Banesto, BBK, ING Direct, Ibercaja y Bancaja) acordaron conceder préstamos en condiciones ventajosas y desarrollar ofertas comerciales concretas para financiar las operaciones.

Así, y dependiendo de cada entidad, los ciudadanos pueden financiar hasta el cien por del precio del piso; acceder a hipotecas de hasta 40 años; disfrutar de una carencia de 2 años y contratar hipotecas sin comisiones y a un tipo de interés del euribor más 0,25. Los colegios profesionales se comprometieron a reducir sus tarifas de un 10 a un 50 por ciento.

Por su parte, el informe de ASPRIMA 'Estudio de la oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid' detalla la situación en la región a partir de 50 municipios analizados. A partir de ahí se extrae que están a la venta 1,6 viviendas por cada mil habitantes. El 60 por ciento de ellas se circunscriben al mercado de renta libre.

A eso añaden que son 53.009 los pisos finalizados a 31 de diciembre de 2009 según el Ministerio de Vivienda, una cifra alejada de la aportada por ASPRIMA, que los sitúa en los 40.560.