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MADRID, 21 Abr. (EUROPA PRESS) -
El Pleno de Cibeles de este mes pretende aprobar de manera definitiva el convenio de gestión que permite la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación y, con ello, la concesión de las licencias solicitadas en las 3.068 viviendas protegidas en El Cañaveral.
Para agilizar al máximo el proceso, el área de Urbanismo celebrará este lunes una comisión extraordinaria y urgente, necesaria para su aprobación plenaria el día 25.
Desde el Ayuntamiento consideran que es una buena noticia para los cooperativistas y para el conjunto de la ciudad ya que comienza a desarrollarse un ámbito que ha tenido grandes dificultades por la crisis económica que atraviesa el sector.
Esta aprobación posibilitará la concesión de las licencias de obra ya solicitadas al Ayuntamiento para construir 3.068 viviendas protegidas, lo que supone el 56,93 por ciento del total de las viviendas protegidas de este ámbito situado en la Estrategia del Este.
El convenio de gestión que ahora se lleva a la aprobación del Pleno fue firmado recientemente por la delegada de Urbanismo y Vivienda, Paz González, y por la Junta de Compensación responsable del desarrollo del ámbito.
El texto del convenio sienta las bases y criterios para que sea posible la ejecución simultánea de las obras de urbanización y de edificación de viviendas, para lo que establece dos etapas de desarrollo independientes.
ETAPAS
El convenio configura las etapas del ámbito mediante su descripción, enumeración de infraestructuras y previsión del desarrollo temporal y establece los requisitos necesarios para autorizar la simultaneidad de las obras, así como el régimen de las garantías correspondientes.
De esta forma, se establece una primera etapa, que abarca la práctica totalidad del ámbito y donde se encuentra la zona que incorpora la totalidad de los usos residenciales previstos, unas 14.000 viviendas aproximadamente.
Dentro de esta primera etapa y situados en la zona noroeste, se encuentran los usos industriales del ámbito y un importante paquete de suelo destinado a terciario comercial, constituyendo una zona independiente dentro del conjunto y separada del núcleo residencial por la M-45.
La segunda etapa está integrada por el parque central y un importante paquete terciario que conforman la centralidad de El Cañaveral. Si bien esta etapa supone el 6 por ciento de la superficie, funcionalmente tiene gran peso en el conjunto por la alta concentración de edificabilidad y variedad de usos terciarios.
El convenio se ha redactado en cumplimiento de las obligaciones adquiridas por la Junta de Compensación de El Cañaveral con la firma del acuerdo marco, suscrito el día 1 de abril de 2011, y su addenda, suscrita el 29 de julio de 2011.
El objetivo de estos acuerdos, firmados también por las Juntas de Compensación de Berrocales, Ahijones y Valdecarros y Los Cerros, es facilitar el desarrollo de los nuevos barrios proyectados en la zona este de Madrid, haciendo posible su ejecución por fases y agilizando así los procesos de urbanización y de construcción de viviendas.
El Ayuntamiento de Madrid ha asumido la responsabilidad de establecer la estrategia para el desarrollo por etapas de estos ámbitos, garantizando que cada una de ellas responda a criterios homogéneos, coordinados, coherentes y sostenibles, con plena integración en el entorno, movilidad adecuada y dotación de los servicios e infraestructuras necesarios.
El nuevo modelo de desarrollo territorial quedó recogido en la Addenda, suscrita el 29 de julio de 2011, e incluyó la localización de las etapas de ejecución de la urbanización, la secuencia temporal de las mismas y las actuaciones en materia de infraestructuras vinculadas a cada una de los ámbitos constituyentes de la Estrategia del Sureste.
El Cañaveral, situado en el distrito de Vicálvaro, junto al municipio de Coslada, cuenta con una superficie de más de cinco millones de metros cuadrados, de los cuales casi tres millones serán ocupados por viarios, zonas verdes y equipamientos. Más de la mitad de las 14.000 viviendas, un 53 por ciento, que se van a construir en serán de protección oficial.
