MADRID, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en 3.976 unidades el pasado mes de enero, lo que supone un 22,9 por ciento más con relación al mismo periodo del año pasado y una subida del 36,9 por ciento con relación al mes anterior, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, los créditos hipotecarios suscritos alcanzaron los 576,9 millones de euros en la región, lo que supone un aumento del 19,9 por ciento con respecto a enero de 2015. Con relación al mes anterior, la subida es del 39 por ciento.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.275 el pasado mes de enero, cifra superior en un 10,6 por ciento a la del mismo mes de 2015.
El avance interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 20 meses consecutivos de ascensos, se ha desacelerado más de diez puntos respecto al experimentado en diciembre de 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,1 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 105.680 euros, un 0,2 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 10,8 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.
En tasa mensual (enero de este año sobre diciembre de 2015), las hipotecas sobre viviendas subieron un 20,2 por ciento, su menor repunte en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado se incrementó un 17,8 por ciento, registrando su menor aumento de los últimos cinco años.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.684), Madrid (3.976) y Cataluña (3.857).
En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+30,4%), Madrid (+22,9%) y Andalucía (+22,2%). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-27,3%) y Galicia (-10,1%).
Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones de euros) y Andalucía (411,8 millones).
SUBEN UN 1% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 33.316 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1 por ciento respecto a enero de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 15,4 por ciento respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.446 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 133.461 euros, un 14,2 por ciento más que en enero de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 3,27 por ciento, frente al 3,29 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,21 por ciento, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.
El 89,8 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,2 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 13.428, un 17,9 por ciento menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 15,4 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 10.683 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 15,9 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 26,1 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 18,8 por ciento.
De las 13.428 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 44,3 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo descendió del 6,7 al 6,4 por ciento y el de hipotecas a interés variable subió del 92,6 al 92,8 por ciento.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo aumentó un punto y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,6 puntos.
