MADRID, 3 Nov. (EUROPA PRESS) -
La vivienda en Madrid en octubre de 2011 tiene un precio medio de 2.670 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com.
Esta cifra marca un descenso del -1,51 por ciento frente al mes de septiembre de 2011, cuando el precio medio fue de 2.711 euros por metro cuadrado. Se trata del tercer ajuste mensual más marcado a nivel autonómico. Frente a octubre de 2010, se observa una caída del -7,93 por ciento, ya que entonces el precio fue de 2.900 euros por metro cuadrado.
Madrid es la segunda autonomía más cara del país, siendo superada por el País Vasco (3.732 euros por metro cuadrado). En el ámbito provincial, ocupa el tercer lugar por detrás de Guipúzcoa (4.535 euros por metro cuadrado) y Vizcaya (3.617 euros por metro cuadrado).
En cuanto al precio de la vivienda en España, éste ha marcado un descenso del -0,14 por ciento frente a septiembre de 2011, y del -8,89 por ciento, frente a octubre de 2010, situándose en los 2.147 euros por metro cuadrado.
Mientras el año camina hacia su punto y final, el precio de la vivienda sigue resistiéndose a tocar suelo. La vivienda toma cada vez más relevancia dentro de la escala de preocupaciones sociales, dilatando su último ajuste.
FOMENTO DE LA COMPRAVENTA
Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "algunas de las medidas fiscales que aplicará el nuevo Gobierno tras las elecciones generales, independientemente de su signo, tienen como motivación el fomento de la compraventa a corto plazo, pero la recuperación en firme todavía debe salvar muchos obstáculos".
La estabilización del sector seguirá estando condicionada por los resultados de las estrategias comerciales y financieras que se pongan en marcha.
Para Alemany, "por parte de ciertos segmentos de la oferta, se debe asumir que el producto no ha alcanzado un precio totalmente competitivo, mientras que la demanda está expuesta a un escenario hipotecario conservador ante la recapitalización de los bancos españoles".
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Madrid ha obtenido 85,25 puntos en octubre frente a los 84,58 nacionales. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Navarra, Canarias y Cataluña, con diferencias frente a inicios del año 2009 de 31,16, 25,09, 22,90, 20,46 y 19,81 puntos respectivamente.
La ciudad de Madrid ha registrado una rebaja mensual del -2,27 por ciento, obteniendo el sexto puesto entre las mayores caídas, capitaneadas por Guadalajara (-3,24 por ciento).
Interanualmente, la capital madrileña cae un -9,36 por ciento, lejos del descuento más llamativo registrado en la capital de Cuenca (-17,35 por ciento). Con 3.316 euros por metro cuadrado en octubre de 2011, Madrid es la cuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.466 euros por metro cuadrado), Bilbao (3.908 euros por metro cuadrado) y Barcelona (3.732 euros por metro cuadrado).
