El precio medio del suelo urbano en Madrid descendió un 16,3% al cierre de 2011

MADRID 16 Mar. (EUROPA PRESS) -

El precio medio del suelo urbano en la Comunidad de Madrid descendió un 16,3% al final del año pasado, con una media de 418,3 euros por metro cuadrado, según los datos del Ministerio de Fomento.

A nivel nacional se registró un caída del 19,8% en el ejercicio 2011, con lo que se anotó la mayor reducción desde el inicio de la crisis y situó el importe del metro cuadrado en 182,5 euros. Este dato supone además encadenar seis años consecutivos de reducciones en el precio medio del suelo urbano.

El mayor desplome del precio del suelo se registró en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde cayó un 34,5% en 2011 respecto a 2010. Después se situaron las mayores poblaciones (más de 50.000 habitantes), con un descenso del 28,8%.

Las reducciones de precio más moderadas se localizaron así en los municipios de tamaño medio, con descensos del 12,3% en poblaciones de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y del 22% en aquellas de entre 5.000 y 10.000 habitantes.

Además, en el ejercicio 2011 se realizaron 16.796 transacciones de suelo, lo que también constituye el menor volumen desde que estalló la 'burbuja' del sector. Además, apenas suponen una quinta parte de las 86.898 compraventas de terrenos contabilizadas en 2004.

Todo ello pese a que en el cuarto trimestre de 2011 se registró un repunte tanto del precio del suelo, del 7,6%, como del número de transacciones (+24,6%).

En cuanto al precio del suelo, tres comunidades cerraron 2011 con subidas en el precio medio. Se trata de Navarra, con una subida del 33,0%, Canarias (2,7%) y Baleares (2,9%).

En el lado de los descensos, los más acusados se contabilizaron en La Rioja, con una caída del 40,5%, Cantabria (-38,2%) y País Vasco y Asturias, un 25% en cada caso.

Respecto a las transacciones de suelo, sólo se incrementaron el pasado año en Castilla-La Mancha y Murcia, con subidas del 7% y el 23%, respectivamente. Los descensos más pronunciados correspondieron a Madrid, con un desplome del 47%, País Vasco (-40,4%) y Extremadura (-36,1%).