El precio de la vivienda desciende un 3,7% en la Comunidad de Madrid

MADRID 15 Oct. (EUROPA PRESS

El precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2008 descendió un 3,7 por ciento en la Comunidad de Madrid, donde el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa en los 3.813,2 euros por metro cuadrado, según los datos aportados hoy por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA) - .

En términos generales, el índice general de precios de la vivienda ha experimentado un descenso del 1,3 por ciento en el tercer trimestre del año, lo que hace que la tasa interanual se incremente un 0,7 por ciento. La evolución del precio de la vivienda entre julio y septiembre supone el segundo trimestre consecutivo de reducciones en los precios.

En tasa interanual se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Autónomas: Madrid, (-3,7 por ciento); Castilla-La Mancha, (-3,1 por ciento); Cantabria, (-2,8 por ciento); Canarias, (-2,1 por ciento); La Rioja, (-1,6 por ciento); Aragón, (-0,9 por ciento), Castilla y León, (-0,8 por ciento) y Murcia, (-0,1 por ciento).

En el resto de las comunidades, los incrementos de precios son positivos, Extremadura, (0,2 por ciento); Comunidad Valenciana, (1,2 por ciento); Asturias, (1,5 por ciento); Baleares, (1,7 por ciento); Andalucía, (2,0 por ciento); País vasco, (2,9 por ciento); Galicia, (3,0 por ciento); Cataluña, (3,1 por ciento) y Navarra, (5,1 por ciento) y en el conjunto de las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla, (6,1 por ciento).

En el tercer trimestre de 2008 se han producido descensos en el precio de la vivienda en 22 provincias con respecto al tercer trimestre de 2007. En este sentido, es de destacar la Comunidad de Madrid y las dos Castillas: Guadalajara -6,1 por ciento; Cuenca, -4,4 por ciento; Madrid -3,7 por ciento; Burgos, -2,9 por ciento; Toledo, -2,7 por ciento; Segovia, -2,5 por ciento; León, -2,1 por ciento; Ávila, -1,8 por ciento; Albacete, -1,3 por ciento; Ciudad Real, -1,2 por ciento; Zamora, -1,2 por ciento; Palencia, -1,0 por ciento y Soria, -0,7 por ciento, así como el de Zaragoza, -2,1 por ciento; Álava, -2,4 por ciento; La Rioja, -1,6 por ciento, las provincias canarias, Las Palmas, -2,1 por ciento y Tenerife, -1,7 por ciento y la zona mediterránea de Alicante, -1,4; Castellón, -1,3 por ciento; Murcia, -0,1 por ciento y Málaga, -0,1 por ciento.

Por lo que respecta al precio medio del metro cuadrado de vivienda libre, durante el tercer trimestre de este año se situó en 2.068,7 euros. Esto se traduce en un descenso del -1,3% en comparación con el segundo trimestre de este año y, en términos interanuales, en una subida del 0,4 por ciento.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) en España queda en 2.071,6 euros, con una tasa de variación trimestral del -0,8% e interanual del 1,7%. En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.062,1 euros, con unas caídas del precio del 1,7 por ciento en tasa trimestre y del 0,3% en los últimos doce meses.

En los municipios con más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 4.019,7 euros/m2, Getxo, 3.934,9 euros/m2, Madrid, 3.813,2 euros/m2 , Barcelona, 3.810,7 euros/m2, Bilbao 3.695,3 euros/m2. Los precios más bajos se encuentran en Hellín, 938,7 euros/m2, Jumilla, 946,2 euros/m2, Tomelloso, 1.010,8 euros/m2, y Almendralejo, 1.025,5 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.123,4 euros. Esto supone un incremento del 1,0% en este trimestre y un 6,6% respecto al tercer trimestre de 2007.