El precio de la vivienda libre en Madrid cae en el segundo trimestre del año un 10% respecto al mismo período de 2011

MADRID 18 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid ha caído en el segundo trimestre del año un 10 por ciento respecto al mismo período de 2011, según datos difundidos este miércoles por el Ministerio de Fomento.

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre cayó un 8,3 por ciento, con lo que se anota el mayor descenso desde el inicio de la crisis. Tras este nuevo retroceso, que supera al del 7,2 por ciento del primer trimestre, el precio medio de los pisos se sitúa en 1.606,4 euros, su importe mínimo al menos desde el inicio de la crisis.

Este precio medio de los pisos libres arroja así una contracción del 23,6 por ciento respecto al precio medio máximo de 2.101 euros por metro cuadrado que, según esta estadística, la vivienda alcanzó a comienzos de 2008, junto antes de que concluyera el 'boom' del sector y comenzara la crisis.

En cuanto al segundo trimestre de este año, la vivienda libre cayó un 2,6 por ciento en comparación a los tres meses anteriores. En tasa anual, el precio desciende en todas las comunidades, si bien cinco se anotaron caídas de precios de la vivienda libre más pronunciadas respecto a la media nacional.

Se trata de Andalucía, con un descenso del 11,2 por ciento en el segundo trimestre en comparación a un año antes, Cataluña (-11,1 por ciento), Madrid (-10 por ciento), Aragón (-9,1 por ciento) y Comunidad Valenciana (-9 por ciento). En el lado opuesto, las caídas más moderadas se localizaron en Cantabria (-0,7 por ciento), en País Vasco (-2,5 por ciento), Murcia (-5,6 por ciento) y Navarra (-5,9 por ciento).

LAS USADAS, LAS QUE MÁS BAJAN.

Por tipo de vivienda, las usadas (pisos de más de dos años de antigüedad) son las que más redujeron su precio, un 8,4 por ciento, de forma que se situó en una media de 1.593 euros por metro cuadrado. Por regiones los descensos se pronuncian hasta la caída del 11,3 por ciento registrada en Cataluña y la del 10,6 por ciento de Madrid.

En cuanto a los pisos nuevos (de menos de dos años de antigüedad), cerraron junio con un precio medio de 1.645 euros, lo que supone un abaratamiento del 7,1 por ciento respecto a un año antes.

No obstante, por comunidades se encuentran caídas de hasta el 11,8 por ciento registrado en La Rioja, la del 11,5 por ciento que se anotó Andalucía o la del 11,2 por ciento de Canarias. En el lado opuesto sobresale el ligero repunte del 0,2 por ciento que el precio de estas casas experimentó en Cantabria.

La estadística del Ministerio de Fomento también revela un descenso de precio en el caso de las viviendas de protección oficial del 0,4 por ciento en entre abril y junio sobre el mismo periodo de 2011, lo que sitúa el precio medio de estos pisos en 1.157,1 euros por metro cuadrado.