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MADRID, 7 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid registró en 2013 una tasa anual negativa del 6,5 por ciento, lo que supone una menora de 1,7 puntos porcentuales con respecto al ejercicio anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.
Por segmentos, el precio de la vivienda nueva en la región registró un descenso anual del 3,9 por ciento mientras que la de segunda mano se situó en una caída del 7,3 por ciento
A nivel general,los precios de la vivienda libre bajaron una media del 10,6 por ciento en 2013 respecto al año anterior, registrando así sexta caída anual consecutiva y la segunda más pronunciada desde el estallido de la crisis.
Durante los últimos seis ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del 2 por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011, del 13,7 por ciento en 2012 y del 10,6 por ciento en 2013. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8 por ciento.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano bajó un 10,9 por ciento en 2013, con lo que encadena ya seis años en negativo, siendo el del año pasado el segundo mayor descenso hasta la fecha tras el de 2012 (-14,8 por ciento). En el caso de las viviendas nuevas, su precio retrocedió un 10,4 por ciento en 2013, su segunda mayor disminución desde 2008 y su quinta caída anual consecutiva.
En el cuarto trimestre de 2013, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 7,8 por ciento en relación al mismo trimestre de 2012, moderando en una décima la caída interanual del tercer trimestre (-7,9%).
De esta forma, ya son 23 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse.
De hecho, en los últimos tres trimestres, el precio de la vivienda había ido disminuyendo su corrección, con descensos del 12 por ciento en el segundo trimestre de 2013, del 7,9 por ciento en el tercero y del 7,8 por ciento en el cuarto.
El precio de la vivienda nueva bajó un 8 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2012, ampliando en una décima su corrección interanual respecto al tercer trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 7,7 por ciento, moderando en tres décimas el registro del tercer trimestre de 2013.
CAÍDA TRIMESTRAL DEL 1,3%.
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre descendió un 1,3 por ciento, volviendo así a terreno negativo tras el avance del 0,7 por ciento registrado en el tercer trimestre.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el cuarto trimestre de 2013 un 1,2 por ciento en tasa intertrimestral, después de subir un 2,3 por ciento en el tercer trimestre.
Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción trimestral del 1,3 por ciento, frente al tímido avance del 0,1 por ciento del tercer trimestre del año pasado.
TODAS LAS CC.AA. RECORTARON PRECIOS EN 2013.
En 2013, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15,3%), Castilla-La Mancha (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Castilla y León (-14,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-7,2%) y País Vasco (-8,4%).
En términos interanuales (cuarto trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), Baleares y Madrid registraron los mayores repuntes en comparación con las tasas del tercer trimestre, con avances de 2,1 y 1,7 puntos, hasta el -3,7 por ciento y el -6,5 por ciento, respectivamente, mientras que el mayor descenso de la tasa interanual lo experimentó Galicia, con una caída de 3,8 puntos, hasta el -10,9%).
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en 15 comunidades y subió en dos. Los mayores descensos se registraron en La Rioja (-3,6%) y Extremadura y Galicia (-3,5%). Los precios, por el contrario, aumentaron en Baleares (+0,6%) y Cantabria (+1,5%).
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
