MADRID, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en Madrid desciende un 2,7 por ciento en el primer trimestre del año, al situarse en una media de 2.749 euros por metro cuadrado, , según el último 'Índice Inmobiliario' de fotocasa.es.
No obstante, el valor actual del precio de la vivienda implica que la Comunidad ha experimentado un descenso del 30,7 por ciento respecto a su máximo histórico en precio, alcanzado en junio de 2006 con una media 3.970 euros por metro cuadrado.
No obstante, el coste de la vivienda en la región se encuentra 33,5 puntos porcentuales por encima de la media nacional, que en marzo se colocó en 2.059 euros por metro cuadrado. Solo el País Vasco presenta un precio más elevado que Madrid.
Por zonas, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Pozuelo de Alarcón se sitúa en marzo en 3.566 euros por metro cuadrado, lo que significa que es la población madrileña más caram aunque su valor cae un 2,5 por ciento en el primer trimestre.
En contraposición, San Martín de la Vega, con un precio medio de 1.694 euros por metro cuadrado, es el municipio madrileño más económico y experimenta un crecimiento trimestral de un 5,9 por cuento.
Por tanto, comprar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 149.760 euros más en Pozuelo de Alarcón que en en el municipio de San Martín de la Vega.
En cuanto a las variaciones trimestrales más destacadas, la caída más pronunciada la experimenta Arroyomolinos, con una cañída del 7,1 por cuento y alcanza un valor medio de la vivienda de segunda mano en marzo de 2.040 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 7,6% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta situarse en 2.059 euros por metro cuadrado, y suma ya 53 meses consecutivos a la baja.
Esta caída es superior a la registrada en marzo de 2011 respecto a marzo de 2010, que fue del 5,1%, y se acerca más a los descensos de 2009 y 2010, del 10,4% y el 5,5%, respectivamente.
Durante los tres primeros meses del año, la única comunidad autónoma que mostró un comportamiento positivo en el precio de la vivienda fue Castilla-La Mancha, con un aumento del 0,7%. En el resto de comunidades, los descensos oscilaron entre el 0,6% de Murcia y el 3,7% de Navarra, la comunidad donde más cayeron los precios en este trimestre.
Las comunidades más caras por metro cuadrado siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.488 euros), Madrid (2.749 euros), Cataluña (2.622 euros), Cantabria (2.238 euros) y Navarra (2.231 euros). Asimismo, se mantiene la tendencia de las más baratas: Extremadura (1.456 euros), Castilla-La Mancha (1.528 euros), Murcia (1.539 euros), Comunidad Valenciana (1.628 euros) y Canarias (1.669 euros).
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