Sólo en junio, los precios se redujeron un 0,59% a nivel nacional y acumularon una caída del 7,5% en el último año
MADRID, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid cayó un 0,39 por ciento en el mes de junio, dato muy similar al de meses anteriores, mientras que el acumulado se situó en el 7,45 por ciento y el del primer semestre del año, en el 3,38 por ciento, frente a la caída del 2,59 por ciento sufrida por los precios en la capital, según el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com.
Por localidades, Rivas Vaciamadrid y Coslada fueron los municipios madrileños en los que más bajaron los precios durante el primer semestre, con descensos del 12,28 y el 8,79 por ciento, respectivamente. Alcobendas, por el contrario, fue la única localidad que ha cerrado estos seis meses con un incremento en el coste de sus inmuebles (0,68 por ciento).
A nivel nacional, el precio de la vivienda se redujo un 4,17 por ciento en el primer semestre del año, una cifra ligeramente inferior a la registrada en el mismo periodo de 2008, cuando la bajada fue del 4,3 por ciento. Sólo en el mes de junio los precios de los inmuebles se redujeron un 0,59 por ciento y acumularon una caída del 7,5 por ciento en el último año. Los meses de febrero (-1,06 por ciento) y marzo (-1,03 por ciento) fueron los que reflejaron las mayores caídas mensuales, mientras que el resto se movieron en cifras cercanas al medio punto porcentual.
Según estos datos, el metro cuadrado en España cuesta actualmente 2.183 euros, mientras que a principios de 2009 se pagaba a 2.278 euros. Así, un piso de 70 metros cuadrados tiene un valor medio de 152.810 euros, lo que supone una letra mensual de 674 euros para una hipoteca a 25 años con Euribor al 1,61 por ciento más 0,75 por ciento de diferencial. Esta vivienda, a principios de año, tenía un coste de 159.460 euros y una hipoteca de 787 euros al mes con el Euribor de enero de 2009 (113 euros mensuales de más).
DATOS REGIONALES
Por comunidades autónomas, durante el primer semestre Extremadura siguió siendo la región donde más barato resultaba comprar una vivienda, con un precio medio de 1.151 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha (1.347 euros) y Galicia (1.606 euros). Por el contrario, las regiones más caras fueron el País Vasco (3.431 euros por metro), Madrid (3.092 euros) y Cataluña (2.936 euros).
Entre enero y junio, los precios cayeron en todas las comunidades autónomas, aunque los mayores descensos, como viene siendo habitual en los últimos meses, se registraron en la zona Norte del país, sobre todo en Aragón y Navarra, que registraron caídas del 7,29 por ciento y 7,28 por ciento, respectivamente.
A continuación se situaron Castilla-La Mancha (-6,59 por ciento), Galicia (-5,25 por ciento), Castilla y León (-5,07 por ciento), País Vasco (-4,46 por ciento), La Rioja (-4,41 por ciento), Andalucía (-4,39 por ciento), Asturias (-4,36 por ciento), Comunidad Valenciana (-4,12 por ciento), Extremadura (-3,84 por ciento), Cataluña (-3,71 por ciento), Murcia (-3,6 por ciento), Madrid (-3,38 por ciento), Islas Baleares (-2,63 por ciento), Cantabria (-2,21 por ciento) e Islas Canarias (-2 por ciento).
Por provincias, Soria (+1,39 por ciento) y Lérida (+0,06 por ciento) fueron las dos únicas regiones en las que subió el coste de sus inmuebles durante los seis primeros meses del año, mientras que el resto de regiones registraron bajadas, destacando las de Orense (-12,36 por ciento) y Huesca (-10,33 por ciento), ambas por encima del 10 por ciento.
Sólo en el mes de junio, Baleares lideró las caídas de precios, al registrar un descenso del 1,5 por ciento, seguida de Aragón (-1,43 por ciento) y La Rioja (-1,27 por ciento). Por su parte, Navarra (+1,71 por ciento) y Asturias (+0,95 por ciento) protagonizaron las mayores subidas.
En Cataluña, el precio de los inmuebles se redujo un 0,78 por ciento en junio, un descenso que ha roto la tendencia de los dos meses anteriores (abril y mayo) en los que apenas se produjo variación en el coste de sus viviendas. El acumulado interanual fue del 6,88 por ciento, ligeramente por debajo del 7,5 por ciento de la media nacional. En el primer semestre, los precios cayeron un 3,71 por ciento en la comunidad, siendo Tarragona (-4,1 por ciento) y Barcelona (-3,9 por ciento) las provincias que registraron los descensos más acusados.
