Albergará una biblioteca, locales de uso vecinal, el área de Desarrollo Urbano Sostenible, la Oficina de Objetos Perdidos y la Agencia Tributaria. El ahorro en alquileres superará los 6 millones anuales
MADRID, 23 Ene. (EUROPA PRESS) -
La rehabilitación del antiguo Mercado de Frutas y Verduras de Legazpi comenzará en el primer trimestre del año después de que este miércoles el delegado de Economía y Hacienda, Jorge García Castaño, haya firmado el contrato de obras con la empresa adjudicataria, Acciona, una vez finalizado el plazo de alegaciones, ha informado el Ayuntamiento de Madrid en un comunicado.
Además de trasladar una importante actividad administrativa municipal a la zona, el proyecto del Mercado de Legazpi conjuga las peticiones vecinales con la viabilidad económica, la sostenibilidad medioambiental y un modelo urbanístico equilibrado, destacan desde el Consistorio.
Así, el antiguo Mercado de Frutas y Verduras albergará nuevos equipamientos para los distritos de Usera y Arganzuela, como una biblioteca, locales de uso vecinal con huertos urbanos ubicados en sus cubiertas, servicios de la administración que colaborarán en dinamizar la actividad de la zona cubriendo todas las franjas horarias, el área de Desarrollo Urbano Sostenible, la Oficina de Objetos Perdidos y la Agencia Tributaria de Madrid.
ALTERACIÓN MÍNIMA DE LA ESTRUCTURA
Las obras alterarán al mínimo la configuración, estructura y carácter del mercado dado su gran valor arquitectónico. El principio general del proyecto final es el de máximo respeto a la configuración estructural del edificio. La rehabilitación afectará a 37.131 m2*construidos sobre rasante y 7.380 m2**bajo rasante, con una dotación de aparcamiento mínima.
Se completan con la intervención de la plaza central, vías públicas adyacentes y la creación de los huertos urbanos sobre las cubiertas de espacios vecinales, que suman otros 28.165 m2. El proyecto otorga al patio central del mercado el carácter de espacio público, libre y ajardinado, conectándose a través de pasajes que cruzan el edificio con los espacios aledaños al complejo.
El antiguo Mercado se abre así a su entorno y a la ciudadanía, potenciando las conexiones peatonales entre la Plaza de Legazpi, las calles Maestro Arbós y el Vado de Santa Catalina, Madrid Rio y Matadero. El objetivo es habilitar un nuevo espacio público que supondrá un elemento clave en la reordenación urbana como ya lo han sido la rehabilitación del Matadero o el parque Madrid Río.
GEOTERMIA Y AHORRO DE ALQUILERES
El abastecimiento de energía al edificio del antiguo Mercado de Frutas y Verduras de Legazpi se va a realizar a través de la Central Térmica de Matadero, que funcionará como un District Heating (sistema centralizado para la producción de calor) con el consiguiente ahorro energético para la ciudad.
La Central Térmica ya se ha reformado,ampliándose su capacidad de producción, que además* se complementará con la incorporación de las energías renovables (geotermia y fotovoltaica) previstas en las obras de rehabilitación.
En Legazpi se ubicará el Área de Desarrollo Urbano Sostenible, que actualmente está en el edifico APOT de la calle Ribera del Sena y en otras dependencias de la calle Bustamante, (donde está el AGLA, en la calle Barco y en Cibeles. El alquiler del APOT finaliza en 2022. Además se trasladará la sede de la Agencia Tributaria de Arganzuela que ahora está en la calle Antracita, así como la Oficina de Objetos Perdidos, que está en el paseo del Molino, en Legazpi. El ahorro en alquileres alcanzará los*6 millones de euros anuales.
CESIÓN DE ESPACIOS
El edificio original se conforma en una parcela triangular adaptándose al perímetro dejando una plaza en el centro. El uso aprobado es el de servicios de la administración y equipamientos. Los servicios de la administración irán en los cuerpos longitudinales y los equipamientos en las dos esquinas que dan al río.
En una de las esquinas se propone una biblioteca y en la otra espacios vecinales. Se suman espacios de uso vecinal que se ubican en los dos cuerpos alargados que dan hacia la plaza de Legazpi. Uno de esos está cedido desde febrero de 2017 al Espacio Vecinal de Arganzuela (EVA), según las directrices ahora condensadas en la ordenanza de Cooperación Público-Social. La superficie cedida suma 1.079 metros cuadrados, que ahora reúne a más de 13 colectivos.
CENTROS ESPECIALES DE EMPLEO
La intervención incluye la condición especial de ejecución que la empresa adjudicataria subcontrate con uno o varios centros especiales de empleo la parte de la obra correspondiente a las labores de jardinería, tal y como recogen las cláusulas sociales que el Ayuntamiento de Madrid ha incluido como parte del contrato.
En estos momentos están finalizando las obras de subsanación de patologías puntuales de la estructura existente, con un presupuesto de dos millones de euros y con fecha de finalización prevista en el mes de febrero.*El Ayuntamiento estima que las obras de rehabilitación comenzarán a partir de ese momento.
PROCESO PARTICIPATIVO
Entre los meses de abril y julio de 2016 tuvo lugar un proceso de participación en el que intervinieron decenas de personas para generar un espacio de discusión entre usuarios de los servicios, trabajadores y ciudadanía. Los principales cambios reclamados fueron asumidos por el Ayuntamiento y el resultado fue presentado públicamente el 20 de diciembre de 2016.
Actualmente la Junta Municipal de Arganzuela, con Rommy Arce a la cabeza, trabaja en la preparación de la segunda parte del proceso participativo, que consistiría en el diseño de las zonas comunes (plaza, biblioteca, huertos) por parte de la ciudadanía y que está previsto que comience en los próximos meses.
