El precio de la vivienda usada en Murcia crece un 2,8% durante el segundo trimestre

Publicado 01/07/2019 10:59:34CET
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MURCIA, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 2,8 por ciento durante el segundo trimestre de 2019. Con este incremento el metro cuadrado se ha quedado en 1.026 euros; tomando la tasa interanual, el ascenso de la región murciana es del 0,5 por ciento, según el último informe de precios de idealista.

La ciudad de Murcia cerró la primavera con una subida del 1,6%, que dejó los precios en los 1.052 euros/m2. Las mayores caídas de la comunidad las experimentan los municipios de Blanca (-10,1%), Pliego (-8,5%) y Puerto Lumbreras (-6,6%).

La mayor subida se ha producido en Águilas, donde los propietarios piden un 9,8% más por sus viviendas que hace tres meses, seguido por el incremento del 7,2% de San Javier. La Manga tiene el mercado más exclusivo de la región (1.482 euros/m2) y Jumilla (484 euros/m2) el más económico.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "se vuelve a repetir el patrón que ya vimos en el trimestre anterior. Los precios de la vivienda continúan al alza de manera generalizada, si bien los incrementos son mucho más suaves".

Tras lo que destaca algunas excepciones, como la de los archipiélagos, donde la fortaleza del turismo sigue tensando los precios. "Llama también la atención la situación de Barcelona, donde los precios dan por primera vez una caída interanual, que si bien*es muy moderada, podría estar marcando un punto de inflexión en la capital catalana. De todos modos, será necesario esperar unos meses para ver cómo afectarán las políticas en materia de vivienda a nivel municipal, regional y nacional, a la evolución de los precios en todo el territorio nacional".

SUBIDAS SUAVES A NIVEL NACIONAL

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha terminado la primavera con una subida del 1,7%. El metro cuadrado crece hasta los 1.733 euros. En el cómputo interanual el aumento es del 6%.

El informe del segundo trimestre de 2019 muestra que las subidas de precio han llegado a cuatro de cada cinco capitales españolas. Aún así los grandes mercados comienzan a relajar sus ritmos de crecimiento y las mayores subidas se trasladan a otros mercados menores y vuelven de nuevo a las islas. Si atendemos a las Comunidades Autónomas, 13 de ellas han visto cómo sus precios crecían durante este trimestre, mientras que 29 provincias consiguen cerrar el segundo cuarto del año en positivo.

La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios caían un 0,3% durante los últimos 3 meses, hasta situar el precio por metro cuadrado en 4.206 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han bajado un 0,9% en los últimos 12 meses. Con este descenso los precios siguen un 1,7% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre del año pasado.

En Madrid: las expectativas de los propietarios crecen un 2,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.810 euros. En el interanual, el incremento es del 9%. Los precios en la capital de España están un 0,3% más bajos que el máximo alcanzado el pasado mes de mayo.

También Valencia aumenta las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 0,8% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.749 euros. Este precio está un 8,7% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el estallido es del 26,7%.

En Palma los precios han crecido un 3,2%, mientras que el crecimiento ha sido del 1,5% en Sevilla. De entre las grandes ciudades, los precios también subieron en Málaga (1,1%), en Valladolid (1,1%) y en Bilbao (0,4%).

La mayor subida registrada por una capital se ha producido en Cuenca (4,7%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (3,7%), Granada (3,7%) y A Coruña (3,1%). Por el contrario, Pontevedra y Castellón han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 2,2% y 1,5% respectivamente. Le siguen Guadalajara (-1,3%), Ceuta y Ourense (-1,1% en ambos casos).

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