Crónica Vivienda.- La compraventa de viviendas en España cae en picado y se desploma un 34,3%

- Las transacciones de inmuebles usados descienden un 43,6% y las de nuevos un 21,1%

MADRID, 28 Jul. (OTR/PRESS) -

El sector de la vivienda continua su senda descendente y por enésimo mes el número de ventas casas registra otra fuerte caída. Durante el pasado mayo, se movieron en el mercado un total de 50.161 pisos, lo que significa un 34,3% menos que en el mismo periodo del año 2007, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su Informe de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Las transacciones de inmuebles usados son las que han sufrido el mayor descenso al caer un 43,6% y mientras que las de nuevos han bajado un 21,1%.

La compraventa de viviendas en España disminuyó un 34,3% en mayo respecto al mismo mes de 2007. Este descenso es especialmente importante ya que si se compara este dato con el mes de abril donde la compraventa de viviendas cayó un 10,1% se comprueba que el descenso es progresivo.

La mayor parte de las transacciones realizadas en mayo correspondieron a viviendas libres, con 45.905 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 33,9%. El resto, 4.256, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 38,9% respecto a mayo de 2007.

De las 50.161 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, 24.884 afectaron a viviendas usadas, un 43,6% menos que en igual mes del año pasado, y 25.277 a inmuebles nuevos, con una caída del 21,1% en tasa interanual.

De esta forma, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron libres y el 8,5%, protegidas. Asimismo, el 50,4% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 49,6% de los inmuebles eran nuevos.

Cantabria y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 239 y 200 operaciones, respectivamente. En mayo, el 56,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

BAJA UN 22,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 195.026, con un descenso del 22,6% en tasa interanual y del 9,2% respecto al mes de abril.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 107.947 fincas, con una caída interanual del 31,1%, mientras que 6.529 fincas se transmitieron por donación (15,7%), 2.271 por permuta (-29,1%) y 31.611 inmuebles por herencia (-3,3%).

En el apartado de compraventa, el 87,7% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 26% en tasa interanual, hasta 13.237, mientras que el de fincas urbanas bajó un 31,8% y alcanzó las 94.710.

Por comunidades, en mayo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (988) y La Rioja (808), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes destacó en Cantabria (504) y Castilla-La Mancha (455).