MÁLAGA, 26 Oct. (EUROPA PRESS) -
Simed, Salón Inmobiliario del Mediterráneo, regresa del 4 al 6 de noviembre al Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) como la mayor plataforma de viviendas del litoral andaluz y con nuevos contenidos profesionales alineados con el desarrollo del ámbito inmobiliario, promotor y constructor; así como con las oportunidades para invertir. Congregará una oferta estimada de más de 11.000 inmuebles, con gran protagonismo del producto residencial.
El concejal delegado del Área de Ordenación del Territorio, Raúl López; el concejal delegado del Área de Derechos Sociales, Igualdad, Accesibilidad, Políticas Inclusivas y Vivienda, Francisco Javier Pomares, y el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de la Provincia de Málaga (ACP Málaga), Juan Manuel Rosillo, han presentado este martes esta decimoséptima edición.
Simed incluye en esta edición novedades relacionadas con el futuro del ámbito inmobiliario y el desarrollo PropTech para abordar tendencias, estrategias y experiencias inspiradoras en torno a los retos y oportunidades del Real Estate. Así, por primera vez, se celebra el 'Foro La Casa del Futuro, Sostenible y Digital', un encuentro especializado en el que expertos en la materia debatirán sobre el avance hacia la sostenibilidad y la digitalización en el sector.
Se abordarán temas tan destacados como la vivienda industrializada a través de proyectos reales y prototipos en la zona expositiva, o la construcción sostenible con la participación del Consorcio ECCN-Passivhaus.
También destaca la presentación de proyectos y soluciones innovadoras de 'startups' especializadas de la mano de Promálaga. Precisamente en esta línea, tendrá lugar el 'Demo day', una actividad internacional en formato virtual que reunirá a 'startups' de Europa, América y Asia para presentar soluciones y servicios disruptivos e inversores que aportarán la visión del mercado.
Tendrá lugar una nueva convocatoria del 'Punto de Encuentro ACP Málaga', organizado por Simed y la ACP, que reunirá a la máxima representación del sector inmobiliario, promotor y constructor. La cita contará con responsables de las compañías Aedas Homes, AQ Acentor, Hábitat Inmobiliaria, Metrovacesa, Merlin Properties, Neinor Homes, Urbania International y Sociedad de Tasación.
Además, como antesala a la celebración de Simed, el martes 2, se desarrollará la jornada profesional 'Resiliencia e innovación. Cómo afrontar el desafío de la recuperación'.
En 2021, gana peso el mercado de segunda residencia y aumentan las opciones de inversión a través de encuentros como Prime Homes Summit, en el que promotoras y comercializadoras del litoral andaluz presentan su oferta de segunda residencia ante comercializadoras, brókeres y agencias intermediarias que trabajan para clientes internacionales. Participan Aedas Homes, Alexia, AQ Acentor, Habitat Inmobiliaria, Gilmar, Metrovacesa, Neinor Homes, ON3, Prime House y Top Gestión.
Es el caso también del 'Foro Urbanístico del Litoral Andaluz', donde los alcaldes de municipios y ciudades como Málaga, Rota, Tarifa o Salobreña, entre otros, presentarán proyectos de interés para inversores y abordarán temas como la aplicación de los fondos europeos Next Generation. Entre las ponencias está 'Territorios inteligentes, la súper ciudad de Málaga' del presidente y fundador de la Fundación Metrópoli, Alfonso Vegara.
En este punto, han reseñado la participación de la Junta de Andalucía a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) --Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio--, que realizará una presentación sobre el fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía. Asimismo, tendrá presencia en la zona expositiva.
Simed reúne a las principales promotoras e inmobiliarias del ámbito nacional con una oferta de gran calidad que incluye vivienda nueva --habitual, segunda residencia o como inversión con inquilino-- y viviendas de segunda mano.
En 2021, congregará una oferta estimada de más de 11.000 inmuebles, con gran protagonismo del producto residencial, precios desde los 145.000 euros y ubicada mayoritariamente en la provincia de Málaga, caso de la capital, Estepona, Benalmádena, Marbella, Fuengirola, Benalmádena, Benahavís o Rincón de la Victoria. También en otras provincias andaluzas como Cádiz y Granada.
En total serán más de 170 las empresas representadas. Como novedad, Simed contará con actividades dirigidas a toda la familia con la participación de la Unión de Consumidores de Málaga, que desarrollará ponencias para analizar los problemas más frecuentes para la ciudadanía y colectivos en el sector inmobiliario o sobre el código de buenas prácticas en este ámbito. Asimismo, organizarán talleres en los que los más pequeños de la casa trabajarán en manualidades enfocadas a la vivienda.
DATOS DEL SECTOR APORTADOS POR ACP MÁLAGA
Con respecto a viviendas visadas, los datos estadísticos de 2021 aportados por la ACP son muy similares a los de 2020, experimentando un incremento de un dos por ciento aproximadamente. Se espera terminar el año con un número de viviendas visadas superior al año pasado, aunque por debajo de las 6.000 unidades.
En lo que respecta a las ventas, 2021 ha sido un año que se puede calificar como "muy bueno", han apuntado. Hasta el mes de agosto se han vendido en Málaga 20.601 viviendas, es decir, un 28% más que en el mismo período del ejercicio anterior, situándose ya en valores similares a 2019, que es al año de referencia antes de la pandemia.
En cuanto a la compraventa de viviendas nuevas, la estadística de venta se incrementa hasta el 41% respecto al mismo período del año 2020, al haberse vendido hasta agosto 5.441 viviendas nuevas en Málaga, prácticamente el doble que en 2020, cuando se vendieron en el mismo período 3.194 viviendas. Respecto a 2019, las cifras actuales también son superiores en un 40%.
A nivel nacional estos datos sitúan a Málaga en el quinto lugar respecto a las provincias que han percibido un incremento de compraventas, por detrás tan solo de Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante. No obstante, se sitúa en tercer lugar por detrás de Madrid y Barcelona cuando se trata de compraventa de vivienda nueva.
Málaga representa el 27% del mercado inmobiliario de la comunidad autónoma andaluza, cifra que se incrementa hasta el 32,5% si se tiene en cuenta exclusivamente el mercado de obra nueva. En gran parte, esta fortaleza de la provincia es debido a que la demanda extranjera sigue manteniendo su fuerza, de tal forma que "Málaga ha ocupado durante el segundo trimestre del año la cuarta posición a nivel nacional entre las provincias con mayor peso de compra de viviendas por extranjeros, por detrás de Alicante, Islas Baleares y Santa Cruz de Tenerife".
El valor de la vivienda se ha incrementado durante los primeros seis meses del año en un cómputo interanual de un 2,4% en Málaga, "lo que sigue demostrando la fortaleza de la ciudad como destino", han indicado.
El salón está organizado por Fycma y son 'partners' la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras --Área de Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga-- y el Instituto Municipal de la Vivienda -Área de Derechos Sociales del Consistorio--. Idealista es el portal inmobiliario oficial y colaboran AEDAS Homes, AQ Acentor, Urbania International, Habitat Inmobiliaria, Metrovacesa, Neinor Homes, On3, Unicaja Banco, Atalaya Team y Havalook. Además, actúan como colaboradores sectoriales Fadeco y ACP Málaga.
A nivel institucional son colaboradores la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, Turismo y Planificación Costa del Sol, Extenda-Andalucía Exportación e Inversión Extranjera de la Consejería de la Presidencia de la Junta de Andalucía; Promálaga; la Universidad de Málaga (UMA), y la Unión de Consumidores.
