SEVILLA, 27 Feb. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 8,6 por ciento durante 2018 respecto al año anterior, hasta alcanzar las 65.431, aunque en el último mes del año pasado cayó un 0,4 por ciento interanual y un 23,9 por ciento respecto al mes anterior, hasta las 3.962 viviendas hipotecas.
Así, con datos de todo el año, Andalucía se coloca como la segunda comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, detrás de Madrid (65.503) según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas supera los 6.829,9 millones de euros, un 14,8 por ciento más que hace un año. Respecto al mes de diciembre, el capital prestado alcanzó los 427,1 millones, lo que representa un 8,7 por ciento más interanual, pero un 24,3 por ciento menos que el mes anterior.
El total de fincas hipotecadas asciende en 2018 a 89.679, por un valor de 10.847,8 millones euros. De ellas, 85.247 fueron urbanas y 4.432, fincas rústicas. De las urbanas, 65.431 fueron hipotecas sobre viviendas, 22.079 fueron hipotecas sobre solares y 17.737 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 10.111,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 76.156 préstamos y 9.121,4 millones, seguidos de otras entidades --9.091 préstamos y un importe de 990 millones--.
Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha sido en 2018 de 14.849 en Andalucía. En concreto, se han registrado 9.138 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 11.570 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 2.735 y un total de 547 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas disminuyeron a 101.689, de las que 67.889 fueron viviendas, 5.416 sobre fincas rústicas, 3.662 de solares y 24.722 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a los datos del conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,3 por ciento en 2018 respecto al año anterior, hasta sumar 345.186, su cifra más alta desde 2011.
Con este incremento en 2018, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su quinto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2018 se ha moderado respecto a tres años inmediatamente anteriores.
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas registró descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009 disminuyeron un 22,2 por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 por ciento y del 7,7 por ciento, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3 por ciento. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8 por ciento; en 2016 avanzó un 14,6% y en 2017 aumentó un 10,7 por ciento.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,6 por ciento en 2018, hasta los 123.727 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 16,5% en el conjunto del año pasado, hasta los 42.709 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477).
Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Comunidad Valenciana (+15,7%), Madrid (+14,9%) y Castilla-La Mancha (+14,8%) y los menores a Baleares (+0,9%), Galicia (+2,8%) y Canarias (+3,8%).
