Experta afirma en la UNIA que actualmente es imposible el equilibrio entre la vivienda como derecho y bien de inversión

MÁLAGA 12 Sep. (EUROPA PRESS) -

La gerente de la Fundación Ciedes, María del Carmen García Peña, ha asegurado que "actualmente no sería posible un equilibrio entre la vivienda como derecho del ciudadano a una vivienda digna y, a su vez, como un bien de inversión", en el marco de los cursos de verano de la Universidad Internacional de Andalucía (UNIA) en la sede Tecnológica de Málaga.

"En la mesa redonda que tuvimos este lunes, uno de los ponentes resumió esta cuestión de una forma muy acertada: hasta que no nos demos cuenta de la necesidad de garantizar el derecho a la vivienda a las personas, el equilibrio no será posible", ha explicado en una entrevista a Europa Press.

Para ello, ha indicado la gerente, "existen muchas medidas, una puede ser la del tope de alquiler" --actualmente fijado en un 2%--, "tener un parque de vivienda pública" o "trabajar con el sector privado para hacer viviendas de protección oficial, aprovechando así lo que el sector público no es capaz de desarrollar", ya que "al final, con tanto intermediario quien pierde es el ciudadano", ha indicado.

Por otro lado, ha indicado que, "en toda la costa mediterránea, la vivienda se ha convertido en un bien de inversión, no solo para copar los fondos", sino también por el propio ciudadano, "quien suele tener una o dos viviendas, ya que la entiende como bien seguro para poseer algo en tiempos de crisis, tal y como ocurrió en la pandemia".

"Lo que hasta ahora se veía como algo más habitual dentro del ámbito familiar, en estos últimos años estamos viendo cómo también se ha convertido fundamental en el ámbito financiero", es decir, "en financiar todas las operaciones y pasarse de unos a otros el activo de la vivienda como aval y garantía", ha explicado García.

En el caso de Málaga, la experta ha asegurado que se está produciendo "un incremento muy rápido de la vivienda en alquiler vacacional" y "la legislación respecto a ello se debe modificar para limitar la posibilidad de que se dé de alta a las viviendas como vacacionales". Asimismo, ha asegurado que "muchas personas, ante el temor de luego no poder registrar la vivienda, muchas personas lo están haciendo", por lo que "no sabemos hasta que punto estos crecimientos de registro son reales o son apuestas de futuro".

Sobre el futuro en Málaga, ha afirmado que "se espera que la ciudad siga creciendo tanto en población como en actividad económica" y que, de alguna manera, "nos gustaría que ese crecimiento no fuese exclusivamente vinculado al turismo, sino también a la actividad industrial y digital".

A la pregunta de si este crecimiento económico tan veloz está favoreciendo a los ciudadanos y empresas de Málaga o se está enviando a otros lugares, la gerente ha asegurado que "los datos nos están traslandando que, a pesar de este desarrollo, la renta media familiar de los habitantes malagueños no está creciendo al mismo ritmo".

Asimismo, ha recalcado que "no se está reflejando en le número de creación de empresas ni en el Producto Interior Bruto (PIB), por lo que da la sensación de que mucho de lo que se produce se está yendo fuera, bien porque muchos de los capitales son de fuera o porque las empresas que se instalan no tienen un arraigo en el territorio".

Sobre el curso que dirige junto al investigador Ricardo Urrestarazu Capellán, 'Perspectivas de la vivienda en la costa mediterránea española: ¿Derecho o bien de inversión?', ha agradecido a la UNIA por acoger un a temática que "tanto desde la Fundación Ciedes como la Fundación Unicaja, nos hemos interesado y trabajado juntos" debido a su "gran relevancia" y más aún, "en una ciudad como Málaga, donde la vivienda es prácticamente imposible".

Este encuentro, que cuenta con multitud de expertos tanto del área de la investigación, como del sector privado y del público, "aborda un sector que ha sufrido tantas crisis y tanto boom tanto en positivo como en negativo, que nos parecía que ahora más que nunca, al encontrarnos en un momento de transformación, era necesario abordar la vivienda desde la perspectiva del derecho ciudadano como el de bien de inversión", ha concluido la experta.