El precio de la vivienda se estabiliza en Santander y Cantabria

SANTANDER, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda se ha estabilizado tanto en Santander como en toda Cantabria, según los resultados del Estudio de Mercado y Análisis del Stock de Vivienda en Cantabria de Iberdrola Inmobiliaria.

Los datos relativos a Cantabria muestran una tendencia a la estabilización de los precios tras el fuerte ajuste acumulado desde niveles máximos en 2007 de hasta un 30-35%. Esto constata que se ha detenido la caída de precios que se ha vivido durante los años de crisis del sector y se tiende a una incipiente estabilización del mercado inmobiliario residencial.

Además, continúa aumentando el parque de vivienda de segunda mano, con un 14% más que el año anterior, lo que contrasta con el escaso número de visados de obra nueva en Cantabria, que únicamente supone un 3,5% del total.

Asimismo se observa un ajuste en la cuota hipotecaria media, adaptándose a los nuevos precios en el mercado y a las nuevas rentas totales disponibles; y una recuperación de los ingresos brutos por hogar, que vuelven a niveles cercanos al año 2012, con 2.010 euros al mes.

Otro de los puntos destacados es el aumento "significativo" del porcentaje de vivienda en alquiler, que se duplica desde 2012 (6,7%) hasta el 14% de 2015, fruto de la imposibilidad de acceso a la vivienda durante los años de crisis, acompañado por ajustes paulatinos del precio del alquiler de la vivienda, de casi un 20% desde 2012.

SANTANDER

En Santander, los precios, tras los "fuertes ajustes" vividos en la últimos años de aproximadamente un 30%, "tienden claramente" hacia la estabilización, apreciándose un ligero repunte en la zona centro. Los precios medios de obra nueva y segunda mano han descendido hasta llegar a converger.

En esta área es donde se observa el mayor número de promociones de obra nueva de reducido tamaño y, en gran parte, en régimen de cooperativa, que suponen el 35% de la oferta actual. Por zonas, donde se aprecia una mayor reactivación de la obra nueva es en Peñacastillo-Nueva Montaña.

En cuanto a la financiación, la buena evolución del Euribor, alcanzando recientemente posiciones inéditas en torno al 0%, hace observar facilidades al acceso a la financiación por parte de las entidades bancarias, según la entidad.