El ahorro aconsejable para comprar una vivienda en Cantabria es de 58.000 euros, el 29% del precio

SANTANDER 29 Oct. (EUROPA PRESS) -

El importe medio de ahorro aconsejable para comprar una vivienda de segunda mano se sitúa en Cantabria en el 29% del precio total, lo que equivale a una cantidad de unos 58.000 euros.

Así se desprende de un análisis elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, que señala que el porcentaje de ahorro recomendable para comprar una vivienda de segunda mano oscila entre el 25% y el 30% del precio total en función de la región donde esté ubicada.

El estudio, consultado por Europa Press, toma como referencia el precio medio de un inmueble tipo de 90 metros cuadrados de segunda mano a partir de los datos relativos al precio por unidad de superficie registrados por el portal en septiembre de 2012.

En el caso de Cantabria, el importe medio de la vivienda ascendería a 200.119 euros, y la cantidad hipotecada a 160.095 euros, con lo que el ahorro aconsejable se sitúa en 58.268 euros.

Según este informe, el importe medio de ahorro aconsejable se sitúa en 52.721 euros, pero difiere en hasta 77.100 euros según la zona. De este modo, el menor ahorro lo arrojan Castilla-La Mancha (30.583 ?), Extremadura (37.563 ?) y Canarias (40.040 ?), mientras que los mayores los recogen Guipúzcoa (107.699 ?), Vizcaya (84.484 ?) y Madrid (63.425 ?).

DIVERSOS FACTORES

El informe precisa que el porcentaje de ahorro previo a la compra depende de varios factores. Por un lado, está la cantidad que la entidad está dispuesta a financiar. Actualmente, bancos y cajas limitan los préstamos al 80% del valor de tasación.

A este factor hay que sumar los gastos adicionales, que incluyen desde los costes de notaría, gestoría, tasación y Registro de la Propiedad, hasta los impuestos que gravan la operación, teniendo en cuenta que estos porcentajes no son los mismos para todos los territorios.

De este modo, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla obtienen el menor porcentaje en ahorro previo total en relación al precio medio de la vivienda, con un 25%, seguidas de Vizcaya (27%) y Álava, Navarra y Guipúzcoa (28%).

El mayor porcentaje, del 30%, se da en Andalucía, Asturias, Cataluña y Castilla-La Mancha, mientras que el resto de regiones arrojan un 29%.