La modificación de las NN.SS permitirá construir viviendas de protección en Villaverde de Pontones

SANTANDER 17 May. (EUROPA PRESS) -

El Ayuntamiento de Ribamontán al Monte ha publicado este martes el acuerdo por el que se ha aprobado la modificación puntual de las Normas Subsidiarias con el fin de disponer de suelo para poder acometer la construcción de viviendas sometidas a algún tipo de protección en el municipio.

En concreto se trata del reformado de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias promovida por el Ayuntamiento de Ribamontán al Monte y redactada por 'Dirsur', para modificar la normativa de los terrenos de cesión municipal destinados a viviendas de VPO en la Unidad de Actuación 'V2' de Villaverde de Pontones.

Según señala el anuncio, que recoge Europa Press, se trata de una modificación puntual que no afecta a otras determinaciones de las Normas Subsidiarias, ni tampoco a la estructura general del término municipal definida en las mismas, y que tiene "un claro interés público y urgente", pues intenta solucionar problemas directamente vinculados con el acceso a la vivienda de los sectores de población económicamente menos favorecidos, al poner en el mercado nuevas viviendas sometidas a algún régimen de protección.

La modificación propuesta parte de la necesidad de suelo urbano residencial para ubicar las viviendas sometidas a algún tipo de protección, y de la imposibilidad del planeamiento vigente de dar solución a este problema al contemplarse en los terrenos objeto de actuación, una ordenanza de vivienda unifamiliar, incompatible con el desarrollo de las viviendas de protección oficial que se pretende acometer.

Dada la necesidad presente de este tipo de suelos, el Ayuntamiento considera inviable la espera hasta la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ribamontán al Monte, en fase de redacción en estos momentos.

En concreto, el objeto de la modificación es el cambio de ordenanza de una parte del núcleo de Villaverde de Pontones, situado en la Unidad de Actuación V-2 (situada en la zona conocida como Trapa en Villaverde de Pontones), para posibilitar la construcción de nuevas viviendas sometidas a algún tipo de protección en el ámbito de la misma, dada la "importante" demanda de este tipo de viviendas existente en la actualidad en el municipio de Ribamontán al Monte.

Para ello, la modificación puntual propone el cambio de calificación de las parcelas lucrativas asignadas al Ayuntamiento de Ribamontán al Monte en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación U.E. V-2, que según dicho proyecto se denominaban XXXIII a XXXVI y se adjudicaban al Ayuntamiento en cumplimiento del deber de cesión del 10% del aprovechamiento de la unidad impuesto por el planeamiento.

Dichas parcelas estaban calificadas como Suelo Urbano Residencial con la categoría de SU-1B Unifamiliar, calificación incompatible con la vivienda colectiva, y que es el uso dominante que se plantea para las viviendas protegidas. Se propone en consecuencia el cambio de calificación de dichas parcelas a la de Suelo Urbano Residencial Baja Densidad (Ordenanza SU2), categoría de suelo residencial para vivienda colectiva que se adapta a los fines que se pretenden y para la que se establecerán, en el ámbito de la modificación, las limitaciones (de edificabilidad y altura) que aseguren la integración de la actuación en el entorno.

SITUACIÓN

La Unidad de Actuación-V2 se sitúa junto a la antigua carretera autonómica CA-146, Hoznayo-Galiano, en concreto en su margen izquierdo, y esa situación le permite una comunicación relativamente rápida con una vía de alta capacidad como la Autopista A-8, a la que se accede en el enlace de Villaverde de Pontones y Hoznayo.

por otro lado, también tiene una comunicación bastante buena con la zona turística y las playas de Ribamontán al Mar (Somo, Loredo, Galizano...), lo que, según destaca el Ayuntamiento, confiere al ámbito "una situación privilegiada" desde el punto de vista de las comunicaciones rodadas y de la proximidad a la zona litoral.