29 de febrero de 2020
 
Publicado 12/02/2020 14:38:40CET

Cantabria duplicó la caída media de la compraventa de viviendas en 2019, según los registradores

Imagen de archivo de la venta de una vivienda de segunda mano.
Imagen de archivo de la venta de una vivienda de segunda mano. - EUROPA PRESS/ARCHIVO

SANTANDER/MADRID, 12 Feb. (EUROPA PRESS) -

Los registros de la propiedad inscribieron un total de 6.328 compraventas de viviendas en Cantabria durante el pasado año 2019, lo que supone una caída del -4,4 por ciento respecto al año anterior, que duplica el descenso nacional del -2,48%.

De estos registros, 961 correspondieron a vivienda nueva y 5.367 a usada, lo que supone unos retrocesos interanuales del -18% y del 1,5%, respectivamente, según la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2019 de los Registradores de España.

Atendiendo a la nacionalidad de los compradores de vivienda en Cantabria, solo el 4,3 por ciento eran extranjeros, tres veces menos que en el conjunto nacional (12,7%).

Por otra parte, la cuota mensual media de una hipoteca en Cantabria es de 488 euros, frente a los 604 de media en España, de modo que los cántabros necesitan destinar el 26,1% de su sueldo al pago de la misma, menos que el conjunto de españoles (31%).

DATOS NACIONALES

En España, el precio de la vivienda creció un 7,2% en 2019 respecto a un año antes. Además, en relación a los mínimos del actual ciclo inmobiliario, que se registraron a finales de 2014, se acumula ya un crecimiento del 37,2%, todavía un 11,9% inferior a los máximos del tercer trimestre de 2007.

Mientras los precios de la vivienda subían, entre octubre y diciembre se inscribieron en los registros de la propiedad 117.387 compraventas de vivienda, un 4,2% menos que en el trimestre anterior, según la estadística de los registradores. Además, en relación con el mismo trimestre de 2018 se produjo un descenso del 2,3%.

En los últimos doce meses se han inscrito 503.875 compraventas de vivienda, el 2,5% menos que el año anterior, siendo el menor resultado interanual de los últimos seis trimestres, según los registradores.

Teniendo en cuenta el grado de uso, el comportamiento de las compraventas ha mostrado un signo diferente, ya que 21.903 compraventas fueron de vivienda nueva (+3,8%), mientras que 95.485 fueron de vivienda usada, aunque esta cifra supuso un descenso del 5,9% en comparación con el trimestre anterior.

Por regiones, las compraventas registradas en los últimos doce meses bajaron en 11 comunidades autónomas, con Canarias e Islas Baleares a la cabeza. En el lado opuesto, se produjeron incrementos en seis comunidades y destacaron los registrados en Extremadura y Castilla-La Mancha.

Respecto al comprador, la compra de vivienda por parte de extranjeros ha mantenido niveles relativamente próximos a los registrados en trimestres anteriores, tras registrar un porcentaje de compra del 12,7% en el cuarto trimestre.

El peso total de la compra de vivienda realizada por extranjeros en 2019 ha sido del 12,5% y se han superado las 63.000 compras. Según la procedencia, la demanda británica ha seguido descendiendo tanto en términos porcentajes como absolutos, a pesar de su tradicional liderazgo. Por detrás, destacan los franceses, con el 8% de las compras extranjeras, seguidos de los alemanes (7,8%) y marroquíes (6,1%).

Los resultados trimestrales por comunidades autónomas han estado encabezados por Baleares, donde los extranjeros realizaron el 35,1% de las compras que se inscriben en el archipiélago. Le siguen la Comunidad Valenciana (27,1%), Canarias (25,3%) y Murcia (18,6%).

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