Los cántabros tienen que destinar el 41% de su sueldo al pago del crédito, unos 660 euros al mes
SANTANDER, 4 Jun. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas siguió bajando en el primer trimestre del año en Cantabria, con un descenso del 7,26 por ciento con respecto al mismo periodo de 2008. En total, de enero a marzo se vendieron en la región 1.793 viviendas, según los datos de la última Estadística Registral Inmobiliaria, que acaba de publicar el Colegio de Registradores.
El descenso de las ventas se acusó sobre todo en la vivienda usada. De las casi 1.800 compras registradas en el primer trimestre, 1.098 fueron de vivienda nueva, con un descenso del 4,44 por ciento; y 695 de vivienda de segunda mano, que registró una caída del 11,19 por ciento.
En los últimos doce meses, de abril de 2008 a marzo de 2009, se contabilizaron en la región 8.411 compraventas, lo que supone un recorte del 22,57 por ciento comparado con los doce meses previos. También en este caso la mayor caída corresponde a la vivienda de segunda mano, con un descenso del 40,49% frente al 3,24% de recorte en la vivienda nueva.
Pese a los descensos, el comportamiento del mercado inmobiliario cántabro en los últimos meses ha sido mejor que en el conjunto del país. En España las ventas cayeron un 9,7 por ciento en el primer trimestre (dos puntos y medio más que en Cantabria) y acumulan un retroceso del 29,67% en los doce últimos meses (siete puntos más que en la región).
La estadística, recogida por Europa Press, constata cómo la vivienda usada sigue perdiendo peso sobre la vivienda nueva en la región. Así, el 38,76 por ciento de las ventas del primer trimestre fueron de vivienda usada --más de dos años de antigüedad-- (un 1,77 por ciento menos), otro 53,15% correspondió a vivienda nueva libre (que crece un 1,55%) y el 8,09% restante fue vivienda nueva protegida (+0,22%).
HIPOTECAS
Por lo que respecta a los créditos hipotecarios suscritos en el primer trimestre, los cántabros solicitaron un préstamo medio de 112.323 euros, frente a una media de 124.316 en España. El 76% del crédito lo concedieron las cajas de ahorro, los bancos un 21,61% y otras entidades el 2,38% restante.
La cuota mensual de la hipoteca se situó en una media de 659,3 euros en la región, un 2,8 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008, y además, unos 80 euros por debajo de la media española, que es de 740,9 euros.
Para hacer frente a esas cuotas mensuales, los cántabros deben destinar el 40,97 por ciento de su salario --un 1,63% menos que en el primer trimestre de 2008--, un dato que les sitúa por debajo de la media nacional, ya que en España se debe destinar el 42,03 por ciento del sueldo al pago de la hipoteca.
Por lo que se refiere al tiempo necesario para amortizar todo el préstamo, en el caso de Cantabria hace falta una media de 283 meses (23 años y medio), 14 menos que en el resto de España, donde se necesitan 295 meses.
En cuanto a los tipos de interés, el 97,6 por ciento de los cántabros optaron por los variables, principalmente el Euríbor (el 93,74% de las hipotecas fijaron este tipo de referencia) y en menor medida otros tipos variables (2,31%) y el IRPH (1,55%).
